确认合同效力纠纷 （2014）驻民三终字第00024号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第二款规定：国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组分包。原、被告所诉争议的土地，已被平舆县人民法院（2012）平民初字第499号民事判决书所确认，该土地属于平舆县东和店镇东和店居委会第三村民组所有，应由该村民小组行使处分权。被告平舆县东和店镇东和店居委会明知该纠纷在上诉期间，仍与被告刘冬梅签订了土地租赁合同，违反了《合同法》第五十一条之规定，东和店居委会未经第三村民组同意而签订合同，是一种无权处分行为，该合同为无效合同。平舆县东和店镇东和店第三村民组依照《中华人民共和国村民组织法》第十条规定：村民委员会可以按照村民居住状况分设若干村民小组，小组长由村民小组会议推选。根据民主议定程序，推选海存为平舆县东和店镇东和店居委会第三村民小组组长，其主体资格适格。据此，原审法院判决：确认平舆县东和店镇东和店村民委员会与刘冬梅2013年2月5日签订的《土地租赁合同》无效。案件受理费100元，由二被告承担。宣判后，刘冬梅不服，向本院提起上诉。其上诉称，其与平舆县东和店镇东和店居民委员会签订的土地租赁合同有效，
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第二款规定：国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组分包。原、被告所诉争议的土地，已被平舆县人民法院（2012）平民初字第499号民事判决书所确认，该土地属于平舆县东和店镇东和店居委会第三村民组所有，应由该村民小组行使处分权。被告平舆县东和店镇东和店居委会明知该纠纷在上诉期间，仍与被告刘冬梅签订了土地租赁合同，违反了《合同法》第五十一条之规定，东和店居委会未经第三村民组同意而签订合同，是一种无权处分行为，该合同为无效合同。平舆县东和店镇东和店第三村民组依照《中华人民共和国村民组织法》第十条规定：村民委员
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民三终字第00024号上诉人（原审被告）刘冬梅，女，汉族。委托代理人史理刚，河南日月星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）平舆县东和店镇东和店居民委员会第三村民组。住所地平舆县东和店镇。代表人海存，该组组长。委托代理人刘家志，河南圣凡律师事务所律师。委托代理人陈洪亮，河南圣凡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）平舆县东和店镇东和店居民委员会……