房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终3126号

黑咀子村委会与永荣公司于2015年6月19日签订的《购房协议书》以及《执行和解协议书》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。协议签订时，永荣公司是作为担保人，对黑咀子村委会与案外人永新迪瑞药业、永新大药房、永新物流就金钱债务执行案件进行的担保，该种担保可视为对原金钱债务执行案件履行的债务加入，同时双方约定了涉案22套房屋的回购期，但在约定回购期限内永荣公司并未对该22套房屋进行付款回购，原执行案件债务人亦未履行相应债务，现黑咀子村委会以其与原执行案件的案外人永荣公司形成新的债务承担，选择向永荣公司主张权利，要求其承担债务加入的义务，继续履行双方签订的《购房协议书》，并为黑咀子村委会办理涉案22套房屋的正式《商品房买卖合同》备案手续，符合双方约定及法律规定。结合本案实际情况，秉承诚实信用的基本原则，黑咀子村委会的诉请依法应予支持。关于永荣公司抗辩黑咀子村委会变更诉讼请求未在法定时间即举证期限届满前提出一节，因该变更是在庭审限定时间内提出，故不予支持。关于永荣公司提出本案属于重复诉讼，不应另案审理一节，因永荣公司并不是原执行案件的当事人，其行为构成对原执

黑咀子村委会与永荣公司于2015年6月19日签订的《购房协议书》以及《执行和解协议书》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。协议签订时，永荣公司是作为担保人，对黑咀子村委会与案外人永新迪瑞药业、永新大药房、永新物流就金钱债务执行案件进行的担保，该种担保可视为对原金钱债务执行案件履行的债务加入，同时双方约定了涉案22套房屋的回购期，但在约定回购期限内永荣公司并未对该22套房屋进行付款回购，原执行案件债务人亦未履行相应债务，现黑咀子村委会以其与原执行案件的案外人永荣公司形成新的债务承担，选择向永荣公司主张权利，要求其承担债务加入的义务，继续履行双方签订的《购房协

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终3126号上诉人（原审被告）：吉林省永荣房地产开发有限公司，住所长春市南关区前进大街6688号惠民嘉园小区13号底层商铺108室。法定代表人：邵守进，经理。委托诉讼代理人：方春光，吉林钟言宇德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长春市南关区明珠街道黑咀子村民委员会，住所长春市南环路190号。法定代表人：张少军，村主任。委托诉讼代理人……