物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初10285号
裁判要旨
原告与三里街街道凤阳一村社居委签订的《物业管理服务委托合同》合法有效，对原被告均具有约束力，被告作为该小区业主及签订合同的当事人，应受该合同约束。 原告依约履行物业服务义务后，被告理应按约支付物业管理费。 原告与云和物业公司签订的《债权转让协议》合法有效，云和物业公司作为物业费债权转让人有义务将债权转让事项通知债务人即欠费业主，云和物业公司采用在小区公示栏张贴债权转让协议及业主欠费明细表的方式通知业主，并不违反法律规定。 据此，被告2017年1月1日至2018年12月31日年物业费经计算为1574.832元（93.74㎡×24个月×0.7元/月?平方米）；2015年1月1日至2016年12月31日年物业费经计算为1124.88元（93.74㎡×24个月×0.5元/月?平方米），物业费合计2699.7元。 被告未到庭答辩，在相关物业服务合同纠纷案件中该小区业主辩称该小区物业服务中存在的管理不到位等问题，同样适用于此案，但只能证明该小区物业公司提供的服务存在部分不完善之处，被告不能以此为理由拒绝支付物业费，鉴于物业公司的服务存在部分不完善之处，本院对原告主张的违约金不予支持。 据此，依照《
摘要
合肥市安玉物业服务有限公司与刘学才物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初10285号原告：合肥市安玉物业服务有限公司，住所地安徽省合肥市肥东县店埠镇龙泉西路劳动大厦东起第四间，统一社会信用代码340122000083853。 法定代表人：汪安玉，总经理。 委托诉讼代理人：张颜，上海建纬（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪源，上海建纬（合肥）律师事务所实习律师。 被告：刘学才，男，1970年2……