买卖合同纠纷 （2017）甘07民终431号

一审时，原审被告甘肃诚信建安（集团）有限责任公司新型节能建材分公司、张掖市鑫发房地产开发有限公司均当庭陈述，本案争议的位于张掖市农垦局曦花园1号楼西单元8楼西户房屋仍由诚信公司管理并未出售。但二审时，上诉人甘肃诚信建安（集团）有限责任公司新型节能建材分公司又上诉称，争议房屋已由诚信公司抵顶出售给王波，原审被告张掖市鑫发房地产开发有限公司对此主张无异议。经本院向王波调查，王波认可诚信公司已将该房屋交付，且王波又抵顶给了张超。上述调查笔录经被上诉人许叶质证后，认为既然上诉人已将涉案房屋出售，被上诉人将变更诉讼请求，要求返还房款并承担利息。同时，另一尚未审结的案件涉及本案争议房屋的权属问题。上述情况导致一审判决认定事实不清，程序违法。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》三百三十三条第一款第四项之规定，裁定如下：一、撤销甘肃省张掖市甘州区人民法院（2016）甘0702民初2112号民事判决；二、本案发回甘肃省张掖市甘州区人民法院重审。上诉人甘肃诚信建安有限责任公司新型节能建材分公司预交的案件受

一审时，原审被告甘肃诚信建安（集团）有限责任公司新型节能建材分公司、张掖市鑫发房地产开发有限公司均当庭陈述，本案争议的位于张掖市农垦局曦花园1号楼西单元8楼西户房屋仍由诚信公司管理并未出售。但二审时，上诉人甘肃诚信建安（集团）有限责任公司新型节能建材分公司又上诉称，争议房屋已由诚信公司抵顶出售给王波，原审被告张掖市鑫发房地产开发有限公司对此主张无异议。经本院向王波调查，王波认可诚信公司已将该房屋交付，且王波又抵顶给了张超。上述调查笔录经被上诉人许叶质证后，认为既然上诉人已将涉案房屋出售，被上诉人将变更诉讼请求，要求返还房款并承担利息。同时，另一尚未审结的案件涉及本案争议房屋的权属问题。上述情况

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘07民终431号上诉人（原审被告）：甘肃诚信建安（集团）有限责任公司新型节能建材分公司。法定代表人：吉锐，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐卫红，分公司副总经理。委托诉讼代理人：姜炳权，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：许叶，女，1974年7月14日出生，汉族，甘肃省张掖市人，现住甘州。被上诉人（原审被告）：陶冶，男，1984年10月18日……