商品房预售合同纠纷 （2017）粤06民终12428号

案件为商品房预售合同纠纷。陈伟根、林春回与合纵公司签订的《广东省商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，为合法有效合同，对双方当事人具有法律约束力。合同约定合纵公司应于2016年6月30日前将经竣工验收合格的房屋交付给陈伟根、林春回，但涉讼房屋于2017年4月25日才办理竣工验收备案手续，陈伟根、林春回主张逾期交楼违约金计算至2017年4月26日合情合理，法院予以采信。至于合纵公司辩解陈伟根、林春回存在逾期办理按揭贷款手续其有权顺延交楼时间的意见，法院认为，根据补充协议的约定，陈伟根、林春回在签订商品房买卖合同后的5个工作日内需办妥银行按揭签约手续（包括提供申请按揭所须的一切资料、物业维修基金的缴款凭证等），该约定只是对陈伟根、林春回向贷款银行申请按揭贷款的时间进行的约定，并非针对银行向合纵公司发放贷款时间的约定，合纵公司未提供证据证明其在向陈伟根、林春回出具购房款发票或通知陈伟根、林春回办理收楼手续时主张过陈伟根、林春回存在逾期办理按揭贷款手续的违约责任，综合案件实际情况，法院对合纵公司辩解无须承担逾期交楼违约责任的意见不予采纳。依照商品房买卖合同中有关逾期交楼按日万分之

案件为商品房预售合同纠纷。陈伟根、林春回与合纵公司签订的《广东省商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，为合法有效合同，对双方当事人具有法律约束力。合同约定合纵公司应于2016年6月30日前将经竣工验收合格的房屋交付给陈伟根、林春回，但涉讼房屋于2017年4月25日才办理竣工验收备案手续，陈伟根、林春回主张逾期交楼违约金计算至2017年4月26日合情合理，法院予以采信。至于合纵公司辩解陈伟根、林春回存在逾期办理按揭贷款手续其有权顺延交楼时间的意见，法院认为，根据补充协议的约定，陈伟根、林春回在签订商品房买卖合同后的5个工作日内需办妥银行按揭签约手续（包括提供申请按揭所须的一切资料、

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12428号上诉人（原审被告）:佛山市南海合纵房地产开发有限公司，住所广东省佛山市南海区。法定代表人：陈有团。委托诉讼代理人：何悦筑，广东颖城律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭康，广东颖城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈伟根，男，汉族，1980年1月28日出生,住广东省佛山市南海区，被上诉人（原审原告）：林春回，女，汉族，19……