租赁合同纠纷 （2017）豫16民终799号

关于2011年6月10日鹿邑县四通食业有限公司与周口市实验中学签订的租赁协议是否成立及生效，作如下分析：根据合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定支付租金。2011年6月10日鹿邑县四通食业有限公司与周口市实验中学签订的租赁协议不违反法律强制性规定，并且双方进行了签字、盖章，齐良代表周口市实验中学接收鹿邑县四通食业有限公司所有的资产并进行了拆除，故涉案合同成立有效。关于鹿邑县四通食业有限公司要求解除与周口市实验中学所签涉案合同的请求分析如下：根据鹿邑县四通食业有限公司与周口市实验中学所签租赁协议第一条第3项的约定，周口市实验中学应当履行建教学楼、支付租金等义务，但周口市实验中学没有履行，导致鹿邑县四通食业有限公司不能实现合同目的，鹿邑县四通食业有限公司要求周口市实验中学支付欠交的租金25万元，解除与周口市实验中学签订的租赁协议，于法有据，予以支持。关于齐良所签涉案合同是职务行为还是个人行为分析如下：2011年6月10日周口市实验中学与鹿邑县四通食业有限公司签订

关于2011年6月10日鹿邑县四通食业有限公司与周口市实验中学签订的租赁协议是否成立及生效，作如下分析：根据合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定支付租金。2011年6月10日鹿邑县四通食业有限公司与周口市实验中学签订的租赁协议不违反法律强制性规定，并且双方进行了签字、盖章，齐良代表周口市实验中学接收鹿邑县四通食业有限公司所有的资产并进行了拆除，故涉案合同成立有效。关于鹿邑县四通食业有限公司要求解除与周口市实验中学所签涉案合同的请求分析如下：根据鹿邑县四通食业有限公司

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终799号上诉人（原审被告）：周口市实验中学，住所地：周口市芙蓉街南段。法定代表人：李秀华，该学校校长。委托诉讼代理人：郭力、谭海，河南郭力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李秀华，女，1977年2月5日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：郭力、谭海，河南郭力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鹿邑县四通食业有限公司，住所地……