租赁合同纠纷 （2015）和中民二初字第11号

本案争议焦点为：1、《租赁合同》能否解除？2、双方是否存在违约行为？新鼎辉公司与迎宾馆签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，内容未违反法律规定，系有效合同。在合同签订后，新鼎辉公司依约履行了先支付50%的租金及30万元的履约保证金义务，迎宾馆也依约对宾馆各类设施进行移交，在移交时对预收电费和波波娜公司预付6-7月房费因合同未约定双方未作处理，现新鼎辉公司诉请迎宾馆给付从业主处预收电费迎宾馆除要求提供票据外不持异议，本院予以支持；对波波娜公司预付6-7月房费虽合同未进行约定，但迎宾馆应将房费进行移交或将波波娜公司宿住房屋移交，现其未按约定进行移交构成违约，因新鼎辉公司接手租赁房屋时未提出异议，且波波娜公司于2014年11月13日将上述两个月的住宿费已交纳，为此对于其诉请支付此两个月房租70000元及68天日租金两倍违约金不予支持，对逾期付款的违约责任宜按照人民银行逾期贷款利率计算，即六个月以内（含六个月）利率为5.6%，即6月租金35000元至11月13日为881.99元，7月租金35000元至11月13日为881.99元。对于新鼎辉公司诉请北楼围墙处的四间店面，因合同第一条、第八条第

本案争议焦点为：1、《租赁合同》能否解除？2、双方是否存在违约行为？新鼎辉公司与迎宾馆签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，内容未违反法律规定，系有效合同。在合同签订后，新鼎辉公司依约履行了先支付50%的租金及30万元的履约保证金义务，迎宾馆也依约对宾馆各类设施进行移交，在移交时对预收电费和波波娜公司预付6-7月房费因合同未约定双方未作处理，现新鼎辉公司诉请迎宾馆给付从业主处预收电费迎宾馆除要求提供票据外不持异议，本院予以支持；对波波娜公司预付6-7月房费虽合同未进行约定，但迎宾馆应将房费进行移交或将波波娜公司宿住房屋移交，现其未按约定进行移交构成违约，因新鼎辉公司接手租赁房屋时未提出异议，

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）和中民二初字第11号原告（反诉被告）深圳市新鼎辉旅游投资管理有限公司（以下简称新鼎辉公司），住所地：深圳市南山区登良路19号恒裕中心。法定代表人管思平，该公司总经理。委托代理人史剑凤，和田新鼎辉大酒店总经理。被告（反诉原告）和田地区迎宾馆（以下简称迎宾馆），住所地：和田市塔乃依北路**号。法定代表人杜军武，该宾馆总经理。委托代理人刘……