排除妨害纠纷 （2021）陕05民终894号

涉案租赁土地属于上诉人蒲城县税务局所有，上诉人对该土地享有物权权利。上诉人与被上诉人王**签订的土地租赁合同满期后双方仍继续履行，但该合同期限视为不定期。对于不定期租赁合同，蒲城县税务局于2020年7月向承租人王**送达了解除合同通知书，该通知书送达王**之日租赁合同解除。王**在租赁土地上建造房屋并将房屋转让给姚拥军，但该房屋转让合同依附于此前的土地租赁合同，在土地租赁合同解除的情况下，姚拥军无权继续使用土地，同时将导致不能继续使用房屋。本案中，上诉人主张返还租赁土地，被上诉人姚拥军抗辩合同解除后房屋折价补偿事宜，均属于租赁合同解除后的法律责任问题，对于双方的诉辩请求应当依照约定及相关法律在本案中一并处理，并向当事人进行必要的释明。一审判决结论未对一审原告的诉求作出实体处理，而另行设置程序，实际上剥夺了当事人的诉讼权利，属于违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销蒲城县人民法院(2020)陕0526民初3023号民事判决；二、本案发回蒲城县人民法院重审。上诉人国家税务总局蒲城县税务局预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　

涉案租赁土地属于上诉人蒲城县税务局所有，上诉人对该土地享有物权权利。上诉人与被上诉人王**签订的土地租赁合同满期后双方仍继续履行，但该合同期限视为不定期。对于不定期租赁合同，蒲城县税务局于2020年7月向承租人王**送达了解除合同通知书，该通知书送达王**之日租赁合同解除。王**在租赁土地上建造房屋并将房屋转让给姚拥军，但该房屋转让合同依附于此前的土地租赁合同，在土地租赁合同解除的情况下，姚拥军无权继续使用土地，同时将导致不能继续使用房屋。本案中，上诉人主张返还租赁土地，被上诉人姚拥军抗辩合同解除后房屋折价补偿事宜，均属于租赁合同解除后的法律责任问题，对于双方的诉辩请求应当依照约定及相关法律在

陕西省渭南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)陕05民终894号上诉人（原审原告）：国家税务总局蒲城县税务局。负责人：王辉，局长。委托诉讼代理人：王星，陕西赛高律师事务所律师。委托诉讼代理人：张欢，陕西赛高律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：王**，男，1960年8月30日出生，汉族。被上诉人（原审第三人）：姚拥军，男，1968年7月17日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘和平，陕西省蒲……