租赁合同纠纷 （2017）辽02民终8154号

本案的争议焦点为：1、根据原、被告的约定，被告应交付租金的租赁期间、计费方式是什么，数额是多少；2、被告抗辩不交纳租金的理由是否成立；3、被告是否交纳过租金，若交纳过，数额为多少；4、原告的起诉是否已过诉讼时效。针对第一个争议焦点，一审法院认为，被告应交付租金的租赁期间为2002年1月2日至2016年12月31日，数额为2721004.95元。理由如下：第一，根据原、被告签订的《土地出租合同》约定，被告自1999年1月1日起承租原告土地。根据双方签订的备忘录，原告作出了减免被告1999年1月1日至2002年1月1日租金的承诺，原、被告对此均予认可，故租金支付的起点应为2002年1月2日。被告辩称原告原负责人曾承诺对被告减免5年租金，但被告的该主张并没有证据予以证明。被告辩称2005年1月27日的租费发票上记载”2004年12．31前场地租费已清，天华公司张巍”，可以证明原告确实对被告五年租金予以减免，经原告代理人庭后核实，该文字确实是张巍本人书写，然而张巍的该承诺既没有公司的盖章，又没有原告公司事后的追认，故张巍的该承诺不能代表公司意志。对于被告辩称原告已经承诺减免5年租金一节一审法院

本案的争议焦点为：1、根据原、被告的约定，被告应交付租金的租赁期间、计费方式是什么，数额是多少；2、被告抗辩不交纳租金的理由是否成立；3、被告是否交纳过租金，若交纳过，数额为多少；4、原告的起诉是否已过诉讼时效。针对第一个争议焦点，一审法院认为，被告应交付租金的租赁期间为2002年1月2日至2016年12月31日，数额为2721004.95元。理由如下：第一，根据原、被告签订的《土地出租合同》约定，被告自1999年1月1日起承租原告土地。根据双方签订的备忘录，原告作出了减免被告1999年1月1日至2002年1月1日租金的承诺，原、被告对此均予认可，故租金支付的起点应为2002年1月2日。被告辩

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终8154号上诉人（原审被告）：贾玉珠，女，1957年8月13日生，汉族，住址大连市西岗区。委托诉讼代理人：张树山，辽宁箴言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连天华企业集团有限公司。法定代表人：徐国友，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵通，辽宁壹品律师事……