装饰装修合同纠纷 （2021）京02民终713号

依法成立的合同，具有法律约束力。盛业成作为个人，不具备建筑工程施工资质，与王冰和杨**就案涉项目签订《装饰装修工程合同书》，该合同应为无效。但盛业成实际为案涉项目完成施工并向王冰和杨**交付案涉房屋，王冰和杨**接收房屋并投入使用，视为双方已就案涉工程完成竣工验收，案涉工程已过质保期，王冰和杨**应按照合同约定价款向盛业成支付剩余工程款。王冰和杨**未按期支付工程款，盛业成主张工程款本金及利息，并无不当，法院予以支持。根据合同约定，竣工验收后王冰和杨**应支付至工程款的90%，剩余10%工程款作为质保金，在质保期内分两次支付。故利息的起算日应按照剩余款项应支付的时间计算。因双方对交付时间无法确定，考虑案涉房屋用途为酒店经营，在交付后至开业前需要一段筹备期，故盛业成主张自2018年5月21日开始计息，亦属合理，剩余工程款的本金利息自2018年5月21日起算，质保期亦从该日开始计算。盛业成主张增项费用，王冰和杨**不予认可，盛业成亦未对此举证，故法院对盛业成主张的增项费用5万元，不予采信，对盛业成主张的剩余工程款中超出部分不予支持。王冰和杨**主张工程存在质量问题，但其提出的硬件设施损坏系

依法成立的合同，具有法律约束力。盛业成作为个人，不具备建筑工程施工资质，与王冰和杨**就案涉项目签订《装饰装修工程合同书》，该合同应为无效。但盛业成实际为案涉项目完成施工并向王冰和杨**交付案涉房屋，王冰和杨**接收房屋并投入使用，视为双方已就案涉工程完成竣工验收，案涉工程已过质保期，王冰和杨**应按照合同约定价款向盛业成支付剩余工程款。王冰和杨**未按期支付工程款，盛业成主张工程款本金及利息，并无不当，法院予以支持。根据合同约定，竣工验收后王冰和杨**应支付至工程款的90%，剩余10%工程款作为质保金，在质保期内分两次支付。故利息的起算日应按照剩余款项应支付的时间计算。因双方对交付时间无法确

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终713号上诉人（原审被告、反诉原告）：王冰，男，1973年7月24日出生，汉族，北京市京都家园酒店管理有限公司法人，住北京市丰台区。上诉人（原审被告、反诉原告）：杨**，男，1975年4月5日出生，汉族，保定浙商快捷酒店管理有限公司法人，住北京市丰台区。以上二上诉人之共同委托诉讼代理人：王提富，北京市华洋律师事务所律师。被上诉人（原审原……