确认合同无效纠纷 （2016）渝03民终2622号

本案的争议焦点为蒋毅、佘启权与雷涪淞是否恶意串通，《重庆市商品房买卖合同》是否为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效”之规定，本案中的商品房买卖合同是否无效，关键在于明确蒋毅、佘启权与雷涪淞是否存在恶意串通，损害了代会田利益的行为。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己的主张，有责任提供证据”之规定，代会田应当提供充分的证据证明蒋毅、佘启权与雷涪淞之间存在恶意串通的行为，损害了其利益。根据代会田提供的证据，张顺伦证实蒋毅知晓孙永罗已经将讼争房屋卖给代会田，但蒋毅答辩认为蒋毅对孙永罗与代会田曾经签订房屋买卖协议一事并不知情，此外，张顺伦证实曾口头告知蒋毅，但蒋毅不予认可，因代会田提交的张顺伦的证人证言系孤证，没有其他证据相佐证，故对张顺伦的证人证言不予采信。关于代会田以雷涪淞买房却未事先看房，也没有房屋钥匙，不符合正常交易习惯的意见，在二手房买卖中存在出卖人将房屋出租等原因无法向买受人提供房屋钥匙等情况，故不能以买受人必须持有房屋钥匙才认定其购买房屋的真实意思，故对代会田的该意见亦不予采信。综上，代会田提交的

本案的争议焦点为蒋毅、佘启权与雷涪淞是否恶意串通，《重庆市商品房买卖合同》是否为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效”之规定，本案中的商品房买卖合同是否无效，关键在于明确蒋毅、佘启权与雷涪淞是否存在恶意串通，损害了代会田利益的行为。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己的主张，有责任提供证据”之规定，代会田应当提供充分的证据证明蒋毅、佘启权与雷涪淞之间存在恶意串通的行为，损害了其利益。根据代会田提供的证据，张顺伦证实蒋毅知晓孙永罗已经将讼争房屋卖给代会田，但蒋毅答辩认为蒋毅对孙永罗与代会田曾经签订房屋买卖协议一事并

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终2622号上诉人（原审原告）：代会田，男，1964年3月16日出生，汉族，居民，住重庆市武隆县。委托诉讼代理人：应远华，重庆剑直律师事务所律师。委托诉讼代理人：张兴扬，重庆圣石牛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋毅，女，1967年1月8日出生，汉族，居民，现住武隆县。被上诉人（原审被告）：佘启权，男，1951年2月26日出生，汉族……