合同纠纷 （2017）冀08民终89号

针对双方争议的焦点，原、被告均未提供充分的证据证实自己的主张，且双方未达成补充协议，故本院认定原、被告双方未对补偿房屋按照建筑面积还是使用面积计算进行约定。《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。故本院依据房屋面积的通常理解，结合原告杨国营与拆迁户章海军、董志发的补偿方式确定原、被告双方约定的补偿标准为建筑面积80平方米。原、被告签订的房屋拆迁补偿合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。虽然原、被告双方签订的房屋拆迁补偿合同未对超出补偿标准的房屋面积应如何处理进行约定，双方亦未达成补充协议，但被告王义玖在签订补偿协议前对在建的补偿房屋进行了实地测量，并在房屋建成后搬入房屋中从事粮油买卖至今，应视为其对超出补偿面积的房屋予以认可，根据《中华人民共和国民法通则》确定的公平原则，其应当支付超出部分的相应价款。原告杨国营主张按照每平方米3300.00元计算符合实际，予以支持。原、被告签订的房屋拆迁补偿合同第五条约定

针对双方争议的焦点，原、被告均未提供充分的证据证实自己的主张，且双方未达成补充协议，故本院认定原、被告双方未对补偿房屋按照建筑面积还是使用面积计算进行约定。《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。故本院依据房屋面积的通常理解，结合原告杨国营与拆迁户章海军、董志发的补偿方式确定原、被告双方约定的补偿标准为建筑面积80平方米。原、被告签订的房屋拆迁补偿合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。虽然原、被告双方签订的房屋拆

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终89号上诉人（原审被告）：王义玖委托诉讼代理人高立君，河北高立君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨国营委托诉讼代理人林翔，河北汇林律师事务所律师。上诉人王义玖因与被上诉人杨国营合同纠纷一案不服河北省宽城满族自治县人民法院（2016）冀0827民初3228号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月5日立案后，依法组成合议庭审……