租赁合同纠纷 （2015）贺民二终字第135号

上述争议事实事关本案房屋租赁合同的履行情况和赔偿责任如何认定的问题，与案件有直接关联，一审判决对该部分事实予以认定是正确的。综上，一审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，一、关于本案违约责任如何认定的问题。双方当事人于2013年6月26日签订《房屋租赁合同》后，被上诉人依照合同约定将房屋交付上诉人使用，上诉人在实际租用房屋后应当依照合同约定，在每个月的5日前将当月租金3300元存入被上诉人提供的银行账户，并由上诉人自行负担每月的水电等费用。一审认定上诉人从2014年2月起拖欠被上诉人房屋租金，至2015年1月共拖欠被上诉人房租合计39600元，水电费116.2元，二审中双方当事人对此事实并无异议，上诉人也表示愿将尚欠租金结付被上诉人，一审判决上诉人支付拖欠的2014年2月至2015年1月期间的房租合计39600元和水电费116.2元是正确的。本案《房屋租赁合同》明确约定：出租房屋四楼前东面的小房间留被上诉人自用。上诉人违反合同约定，未将该小房间及大门钥匙交被上诉人使用，导致被上诉人从外地回到贺州后无法在该小房间居住而发生了额外的酒店住宿费用共计538元，本院认为，该费用是由上诉

上述争议事实事关本案房屋租赁合同的履行情况和赔偿责任如何认定的问题，与案件有直接关联，一审判决对该部分事实予以认定是正确的。综上，一审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，一、关于本案违约责任如何认定的问题。双方当事人于2013年6月26日签订《房屋租赁合同》后，被上诉人依照合同约定将房屋交付上诉人使用，上诉人在实际租用房屋后应当依照合同约定，在每个月的5日前将当月租金3300元存入被上诉人提供的银行账户，并由上诉人自行负担每月的水电等费用。一审认定上诉人从2014年2月起拖欠被上诉人房屋租金，至2015年1月共拖欠被上诉人房租合计39600元，水电费116.2元，二审中双方当事人对此事

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贺民二终字第135号上诉人（一审被告）：广西贺州中和建筑工程有限公司，住所地：贺州市八步区旺城街73号。法定代表人：黄文锋，该公司董事长。委托代理人：张启清，广东天浩律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：刘柱积。上诉人广西贺州中和建筑工程有限公司（以下简称中和建筑公司）因与被上诉人刘柱积租赁合同纠纷一案，不服贺州市八步区人民法院（201……