租赁合同纠纷 （2019）桂09民终2478号

陈德华、王恒阳签订的《商铺租赁协议书》，系陈德华、王恒阳经平等协商后自愿签订的，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依合同约定严格履行。陈德华称按协议约定，2019年第二季度即5月1日至8月1日的租金，王恒阳应于2019年5月10日前交付，但王恒阳在2019年6月12日均未将租金交付给陈德华，已经逾期一个月构成违约，陈德华有权终止合同，收回商铺，并没收押金10000元。王恒阳辩称按协议约定，2019年第二季度即5月1日至8月1日的租金，王恒阳可以于首月后10日即6月10日前支付，逾期一个月才构成违约，且双方交易习惯一直是陈德华上门出具收据后，王恒阳才将租金转入陈德华账户，王恒阳于2019年6月13日支付第二季度的租金给陈德华并未构成违约。《商铺租赁协议书》第三条第4项租金支付方式：“商铺租金按三个月支付，先付后租，乙方（王恒阳）须在每个周期首月后10日将周期应付租金支付给甲方（陈德华）”。双方对该条款“每个周期首月后10日”的内容理解存在争议，对该条款“每个周期首月后10日”的内容有三种理解：以第二季度5月为例，可以理解为5月份的第1

陈德华、王恒阳签订的《商铺租赁协议书》，系陈德华、王恒阳经平等协商后自愿签订的，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依合同约定严格履行。陈德华称按协议约定，2019年第二季度即5月1日至8月1日的租金，王恒阳应于2019年5月10日前交付，但王恒阳在2019年6月12日均未将租金交付给陈德华，已经逾期一个月构成违约，陈德华有权终止合同，收回商铺，并没收押金10000元。王恒阳辩称按协议约定，2019年第二季度即5月1日至8月1日的租金，王恒阳可以于首月后10日即6月10日前支付，逾期一个月才构成违约，且双方交易习惯一直是陈德华上门出具收据后，

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终2478号 上诉人（原审原告）：陈德华，男，1958年7月6日出生，汉族，住广西陆川县。 被上诉人（原审被告）：王恒阳，男，1972年4月15日出生，汉族，住广西陆川县。 委托诉讼代理人:谭增康，广西泰盛律师事务所律师。 上诉人陈德华因与被上诉人王恒阳租赁合同纠纷一案，不服陆川县人民法院（2019）桂0922民初1667号……