商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终9232号

银河投资公司应当承担支付违约金的责任，但银河投资公司对违约金支付时间存在异议。依据《商品房买卖合同》第12条的约定，违约金应当在房屋实际交付后15日内支付，但房屋实际上没有交付，故违约金的支付条件未成就，银河投资公司应在房屋交付后15日内支付违约金。 陈加全等六人答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 陈加全等六人向一审法院起诉请求：1.银河投资公司按日万分之一向陈加全等六人支付逾期交房违约金至房屋实际交付之日止；2、本案诉讼费由银河投资公司承担。具体详见附表二： 当事人 房屋信息 约定交房时间 购房款 （元） 逾期交房违约金的计算方式 陈加全 肖 丹 2016年12月31日前 342 509 已付房款为基数，按日万分之一从约定交付期限届满之次日起计算至实际交付之日止。 王玉芬 2016年12月31日前 487 103 同上 杨明莲 2016年12月31日前 342 509 同上 吕升良 冷万蓉 2016年12月31日前 405 470 同上 一审法院认定事实：2014年期间，陈加全等人作为买受人分别与作为出卖人的银河投资公司签订了《商品房买卖合同》（以下

银河投资公司应当承担支付违约金的责任，但银河投资公司对违约金支付时间存在异议。依据《商品房买卖合同》第12条的约定，违约金应当在房屋实际交付后15日内支付，但房屋实际上没有交付，故违约金的支付条件未成就，银河投资公司应在房屋交付后15日内支付违约金。 陈加全等六人答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 陈加全等六人向一审法院起诉请求：1.银河投资公司按日万分之一向陈加全等六人支付逾期交房违约金至房屋实际交付之日止；2、本案诉讼费由银河投资公司承担。具体详见附表二： 当事人 房屋信息 约定交房时间 购房款 （元） 逾期交房违约金的计算方式 陈加全 肖 丹 2016年

{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终9232号 上诉人（原审被告）：四川省银河投资集团有限公司，住所地：成都市成华区二环路东三段40号附1号。 法定代表人：郑光清，该公司董事长。 委托代理人：王兰颖，四川方舟达律师事务所律师。 委托代理人：张亚男，四川方舟达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈加全等六人（详见附表一） 附表一 一审案号（2019）川0……