借款合同纠纷 （2021）鲁01执复110号
裁判要旨
《最高人民关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案中，业邦物业公司主张法院未保障其优先购买权，但其未提供证据证明其于不动产查封前与龙浩酿造公司签订了合法有效的租赁合同并占有使用待拍卖土地，故其异议请求该院不予支持。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，于2020年12月30日作出（2020）鲁0102执异326号执行裁定，驳回利害关系人业邦物业公司的异议申请。业邦物业公司不服，向本院提出复议称：请求撤销历下法院（2020）鲁0102执异326号执行裁定，依法支持复议申请人的异议申请。事实与理由：一、历下法院认定事实不清。2016年12月1日，龙浩酿造公司与业邦物业公司签订出租合同，约定龙浩酿造公司将位于济南市长清区经济开发区ｘ××路ｘ××路ｘ××号面积约17954平方米的房屋租赁给业邦物业公司使用，租赁期限为2016年12
摘要
《最高人民关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案中，业邦物业公司主张法院未保障其优先购买权，但其未提供证据证明其于不动产查封前与龙浩酿造公司签订了合法有效的租赁合同并占有使用待拍卖土地，故其异议请求该院不予支持。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，于2020年12月30日作出（2020）鲁0102执异326号执行裁定，驳回利害
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁01执复110号复议申请人（异议人、利害关系人）：山东业邦物业管理有限公司，住所地山东省济南市历下区。法定代表人：王立宝，执行董事。委托诉讼代理人：赵岩，山东鲁祯律师事务所律师。委托诉讼代理人：张兴杰，山东鲁祯律师事务所律师。申请执行人：山东省鲁信小额贷款股份有限公司，住所地山东省济南市历下区。法定代表人：苏文强，董事长。委托诉讼代理人：潘园……