房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁03民终3877号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同真实有效。合同双方均应按照合同约定全面履行相应的权利义务。被告世纪金源公司辩称未能办理产权证非因其个人原因，但被告未提供证据证实，故对此辩解，不予采信。被告辩称其已缴纳物业质量保修金、测绘费等费用约计726万余元，原告对此不予认可，且被告亦未提供证据证实其已实际履行完毕相关办证规程，并已缴清全部办证费用。故对于原告要求被告承担逾期办证违约金的诉讼请求，予以支持。原、被告在商品房买卖合同中，对于逾期办证违约金的支付未做约定，根据相关法律规定，由于出卖人原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满仍未取得房屋权属证书的，除有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。原告要求按照已付款247914.36元计算违约金，系对其诉讼权利的自由处分，该计算不超出法律强制性规定，故对原告主张的违约金21866.05元，予以支持。原告要求被告对购房合同中附件二缺失的内容做完整补充，双方在庭审中确认附件二的内容为“
摘要
山东世纪金源置业有限公司、安石成房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终3877号上诉人（原审被告）：山东世纪金源置业有限公司,住所地张店区柳泉路77号世纪新世界广场2号楼5层。统一社会信用代码：91370303766652504X。法定代表人：朱清信，董事长。委托诉讼代理人：卞建华，山东恒越律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安石成，男，1988年6月15日出生，汉族，山东凯盛电子技术有限公司职工，现……