房屋买卖合同纠纷 （2019）冀02民终9037号

原被告双方签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，本院依法确认其合同有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按照合同的约定向被告支付首付款，被告应当按照合同约定向原告交付房屋。被告未按照合同约定于合同签订后5日内向原告交付房屋且无正当理由，被告存在违约行为，其应按照合同约定和法律规定向原告支付违约金。因原被告约定违约金过分高于损失，考虑被告占用原告大额房款及原告为诉讼支付的律师费等，本院酌定违约金50000元。遂判决：一、原告李正五与被告车彩云签订的《房屋买卖合同》有效；二、被告车彩云向原告李正五交付迁安市上东水郡小区7号楼4单元102室及地下室、车库各一个，于判决生效后三日内履行；三、被告车彩云给付原告李正五违约金50000元，于判决生效后三日内履行；四、驳回原告李正五的其他诉讼请求。案件受理费17328元，减半收取8664元，由被告车彩云负担。二审查明，2019年10月11日，迁安市民政局为车彩云颁发了其与李健的结婚证字号为J130283-2019-003429号结婚证书。本院二审查明的其他事实与原审法院认定事实相同。本院认为，2019年8月12日

原被告双方签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，本院依法确认其合同有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按照合同的约定向被告支付首付款，被告应当按照合同约定向原告交付房屋。被告未按照合同约定于合同签订后5日内向原告交付房屋且无正当理由，被告存在违约行为，其应按照合同约定和法律规定向原告支付违约金。因原被告约定违约金过分高于损失，考虑被告占用原告大额房款及原告为诉讼支付的律师费等，本院酌定违约金50000元。遂判决：一、原告李正五与被告车彩云签订的《房屋买卖合同》有效；二、被告车彩云向原告李正五交付迁安市上东水郡小区7号楼4单元102室及地下室、车库各一个，

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终9037号上诉人（原审被告）：车彩云，女，1978年4月9日出生，汉族，个体，现住河北省迁安市。委托诉讼代理人：崔学百，河北善之善律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李正五，男，1975年7月3日出生，汉族，个体工商户，现住河北省迁安市。上诉人车彩云因与被上诉人李正五房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省迁安市人民法院(2019)冀0283民初3……