建设工程施工合同纠纷 （2017）黔01民初520号

原告弘润公司与被告润茂公司签订《贵州物联港项目（一期）合同文件》，约定被告润茂公司作为发包人，原告弘润公司作为承包人，由弘润公司对“润茂·贵州物联港一期4#楼工程”进行施工总承包，但经查明，原告弘润公司未取得建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项之规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”之规定，原告弘润公司因未取得建筑施工企业资质，故其与被告润茂公司签订《贵州物联港项目（一期）合同文件》应当认为无效合同，因此，该合同中关于双方违约责任的约定条款无效。关于原告诉请润茂公司支付案涉工程质保金的请求，本院认为，工程质保金是对建设工程品质的担保，虽然原告与被告润茂公司签订的施工合同无效，该合同中关于工程质量修期及质保金支付方式的约定条款亦无效，但原告弘润公司作为承包人仍应按照《建设工程质量管理条例》规定的建设工程最低保修期限履行法定的保修义务，不应施工合同无效而减免承包人对其施工工程进行质量担保的法律责任，否则承包人将因合同无效而获取

原告弘润公司与被告润茂公司签订《贵州物联港项目（一期）合同文件》，约定被告润茂公司作为发包人，原告弘润公司作为承包人，由弘润公司对“润茂·贵州物联港一期4#楼工程”进行施工总承包，但经查明，原告弘润公司未取得建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项之规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”之规定，原告弘润公司因未取得建筑施工企业资质，故其与被告润茂公司签订《贵州物联港项目（一期）合同文件》应当认为无效合同，因此，该合同中关于双方违约责任

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民初520号原告：贵州弘润建筑劳务有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区东风镇东风工业园。法定代表人：谌华，该公司董事长。委托诉讼代理人：穆涛，贵州公达律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘小果，贵州公达律师事务所律师。被告：贵州润茂置业有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区小碧乡云盘村1-4层4号。法定代表人：吴金良。该公司董事长。委托诉讼代理人：……