租赁合同纠纷 （2014）柳市民二终字第248号

上诉人张幼凡与被上诉人ＸＸ芳之间于2007年签订的租赁合同，出于双方当事人真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应依约履行各自合同义务。该合同约定的租赁期限届满后，双方虽未订立书面租赁合同，但双方一直按照原租赁合同约定的每月1400元的租金标准履行租赁的权利义务，上诉人也没有提出异议，双方原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。上诉人虽然诉称其曾于2014年将一份每月租金标准为4400元的租赁合同自行签字后交给被上诉人，要求被上诉人签字，并按此合同履行。但至今被上诉人未在该份上诉人提供的新的租赁合同上签字，也不同意按新的租金标准给付。因此，对于上诉人单方提出的该份租赁合同的内容，只是一种要约，被上诉人并没有承诺，新的租赁合同没有成立。而且，根据上诉人于2014年6月9日出具给被上诉人的收条上的内容，双方仍是按照每月1400元交纳2014年1月至5月的租金7000元，亦不能证明双方已经形成新的租赁合同关系。上诉人在本案也没有提供其他证据证实双方已经形成新租金标准的租赁合同关系。因此，上人要求被上诉人按照每月4400元的租金标准交纳2014年1月至6月

上诉人张幼凡与被上诉人ＸＸ芳之间于2007年签订的租赁合同，出于双方当事人真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应依约履行各自合同义务。该合同约定的租赁期限届满后，双方虽未订立书面租赁合同，但双方一直按照原租赁合同约定的每月1400元的租金标准履行租赁的权利义务，上诉人也没有提出异议，双方原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。上诉人虽然诉称其曾于2014年将一份每月租金标准为4400元的租赁合同自行签字后交给被上诉人，要求被上诉人签字，并按此合同履行。但至今被上诉人未在该份上诉人提供的新的租赁合同上签字，也不同意按新的租金标准给付。因此，对于上诉人单方提

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）柳市民二终字第248号上诉人（一审原告）：张幼凡。被上诉人（一审被告）：ＸＸ芳。委托代理人：李爱琼，系ＸＸ芳弟媳。上诉人张幼凡因与被上诉人ＸＸ芳租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院（2014）南民初（二）字第354号民事判决，向本院提起上诉。本院2014年9月1日受理后，依法组成合议庭于2014年10月24日公开开庭……