租赁合同纠纷 （2014）秦民终字第901号

正印公司与李昔阳签订的《房屋租赁合同》对双方均有约束力，双方应当按照合同的约定的履行。李昔阳因为解除了与原出租人租赁关系，导致其与正印公司的房屋租赁关系中止，李昔阳应当承担违约责任，即退还正印公司租金并支付违约金。李昔阳也认可应当退还租金22300元，原审法院院对正印公司退还租金的请求予以支持。对于正印公司主张的违约金，因为有合同约定，根据合同的约定，应当予以支持。但是李昔阳认为约定的违约金过高，针对李昔阳的抗辩，正印公司负有举证证明约定的违约金与造成的经济损失相当的证明义务，但是李昔阳没有提供证据，原审法院对违约金予以酌情调整。遂判决：一、被告李昔阳于本判决生效后十日内退还原告秦皇岛正印商贸有限责任公司房屋租金22300元；二、被告李昔阳于本判决生效后十日内支付原告秦皇岛正印商贸有限责任公司违约金10000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费900元，由被告负担800元，于本判决生效后十日内交纳，其余部分由正印自行负担。上诉人李昔阳不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：正印公

正印公司与李昔阳签订的《房屋租赁合同》对双方均有约束力，双方应当按照合同的约定的履行。李昔阳因为解除了与原出租人租赁关系，导致其与正印公司的房屋租赁关系中止，李昔阳应当承担违约责任，即退还正印公司租金并支付违约金。李昔阳也认可应当退还租金22300元，原审法院院对正印公司退还租金的请求予以支持。对于正印公司主张的违约金，因为有合同约定，根据合同的约定，应当予以支持。但是李昔阳认为约定的违约金过高，针对李昔阳的抗辩，正印公司负有举证证明约定的违约金与造成的经济损失相当的证明义务，但是李昔阳没有提供证据，原审法院对违约金予以酌情调整。遂判决：一、被告李昔阳于本判决生效后十日内退还原告秦皇岛正印商贸

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第901号上诉人（原审被告）李昔阳，个体。被上诉人（原审原告）秦皇岛正印商贸有限责任公司，住所地秦皇岛市海港区海阳路83号。组织机构代码证代码：767205874-X。法定代表人刘磊，该公司总经理。上诉人李昔阳因租赁合同纠纷一案，不服秦皇岛市海港区人民法院（2012）海民初字第4516号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……