（2017）鄂01执异562号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案案外人与被执行人大都公司在本院查封之前已就涉案商品房签订合法有效的书面买卖合同，已支付的购房价款超过合同约定总价款的百分之五十，且案外人易晓菊名下无其他用于居住的房屋，案外人对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法的规定》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：中止对渔人码头该房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　张跃松审　判　员　　谌　玲人民陪审员　　钱志武二〇一七年八月二十二日

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案案外人与被执行人大都公司在本院查封之前已就涉案商品房签订合法有效的书面买卖合同，已支付的购房价款超过合同约定总价款的百分之五十，且案外人易晓菊名下无其他用于居住的房屋，案外人对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。根据《中华人

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂01执异562号案外人：易晓菊，女，1990年6月8日出生。委托代理人：杨大洲，湖北赫诚律师事务所律师。申请执行人：武汉一冶建筑安装工程有限责任公司，住所地：武汉市青山区工业大道三号一冶科技大楼12楼。法定代表人：张小强，该公司董事长。被执行人：湖北大都地产集团有限公司，住所地：武汉市江夏区五里界锦绣北一号。法定代表人：易浩，该公司董事长。本……