建设工程施工合同纠纷 （2015）西中民四终字第00169号

龙海公司、巨威公司平等自愿签订的三份《建设工程地基处理施工合同》，不违反法律、法规，应为有效。三项工程总工程款465.2万元，巨威公司已付139.62万元，扣减配合费2.326万元，6#楼于2013年8月20日检测合格、地下车库2013年10月17日检测合格，一年的质保期届满，质保金20.2万元，巨威公司欠龙海公司320.194万元，龙海公司要求支付，应予支持。8#楼于2014年1月13日检测合格，质保期尚未届满，龙海公司主张质保金3.06万元，不予支持，待质保期届满后可另案处理。《建设基桩检测技术规范》3.6.1和3.6.2规定，检测机构应具有基桩检测资质；检测人员应具有相应资质。《建设工程质量检测管理办法》第四条规定，检测机构是具有独立法人资格的中介机构，取得相应的资质证书。检测机构未取得相应的资质证书，不得承担质量检测业务。西北综合勘察设计研究院已取得相应的资质证书，所作的桩基检测结果，龙海公司、巨威公司均无异议，检测结果有效。经检测，桩基存在质量问题，龙海公司自行提出补桩、补救方案，经批准进行补桩。涉案三项工程均存在因质量问题进行修改，依据合同关于“因施工质量不合格导致返工、修

龙海公司、巨威公司平等自愿签订的三份《建设工程地基处理施工合同》，不违反法律、法规，应为有效。三项工程总工程款465.2万元，巨威公司已付139.62万元，扣减配合费2.326万元，6#楼于2013年8月20日检测合格、地下车库2013年10月17日检测合格，一年的质保期届满，质保金20.2万元，巨威公司欠龙海公司320.194万元，龙海公司要求支付，应予支持。8#楼于2014年1月13日检测合格，质保期尚未届满，龙海公司主张质保金3.06万元，不予支持，待质保期届满后可另案处理。《建设基桩检测技术规范》3.6.1和3.6.2规定，检测机构应具有基桩检测资质；检测人员应具有相应资质。《建设工程

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民四终字第00169号上诉人（原审原告、反诉被告）陕西龙海工程建设有限公司，住所地陕西省西安市高新区枫叶园北区13号楼201。法定代表人闫锐，该公司董事长。委托代理人李斌斌，该公司员工。委托代理人晁健宇，该公司员工。上诉人（原审被告、反诉原告）陕西巨威房地产开发有限公司，住所地陕西省西安市沣渭新区阿房一路72号。法定代表人王月霞，该公司董事……