房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终13525号

张晓仲依据其与绿都公司签订的购房协议主张权利，绿都公司为该协议的当事方，承担相应的权利义务，如其认为应由施工方承担相应责任，可向其另行主张，且案件相关事实已通过庭审及司法鉴定过程查清，无追加第三人的必要，故对绿都公司于本案中追加第三人的申请，一审法院不予准许。对张晓仲主张的装修损失，经张晓仲申请，一审法院委托北京中兴恒信工程造价咨询有限公司进行鉴定，2017年4月12日，该公司出具鉴定报告书，经评估，涉诉房屋装修工程造价为25734.12元。一审法院认为：根据法律规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复；修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。本案中，绿都公司拒绝对涉诉房屋进行维修，同时，就维修事宜经司法鉴定已由鉴定机构出具了修复方案，张晓仲可依照修复方案自行维修或委托他人维修，并向绿都公司主张维修费用。张晓仲主张的租赁费用，因双方之间就此并无约定，张晓仲亦未就相关费用的产生提供证据予以证明，故其该项诉讼请求无事实和法律依据，一审法院不予支持。就装修损失，双方并未提出异议，一审法

张晓仲依据其与绿都公司签订的购房协议主张权利，绿都公司为该协议的当事方，承担相应的权利义务，如其认为应由施工方承担相应责任，可向其另行主张，且案件相关事实已通过庭审及司法鉴定过程查清，无追加第三人的必要，故对绿都公司于本案中追加第三人的申请，一审法院不予准许。对张晓仲主张的装修损失，经张晓仲申请，一审法院委托北京中兴恒信工程造价咨询有限公司进行鉴定，2017年4月12日，该公司出具鉴定报告书，经评估，涉诉房屋装修工程造价为25734.12元。一审法院认为：根据法律规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13525号上诉人（原审原告）：张晓仲，男，1969年5月2日出生，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：北京绿都基础设施投资有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇府前西街28号。法定代表人：郝兰胜，总经理。委托诉讼代理人：李翀，北京市方桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：张成，男，1978年1月9日出生，北京绿都基础设施投资有限公司职工,住……