买卖合同纠纷 （2017）粤06民终1279号

就该案所涉买卖合同，廖荷花未与合同相对方签订书面买卖合同，其主张合同权利的唯一直接证据为与周树林签订的《确认书》。该《确认书》载明合同关系的需方为高明三建公司并注明负责人为周树林，而高明三建公司亦确认涉案工程以其名义进行报建，由周树林挂靠其资质负责实际施工。根据合同法第四十九条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。因此，周树林在《确认书》签名确认的行为应认定为代理高明三建公司的民事法律行为，该《确认书》对于高明三建公司具有法律约束力。因此，该案所涉买卖合同的双方主体为廖荷花与高明三建公司，高明三建公司应当支付货款247275元予廖荷花，并自2016年3月1日起至实际清偿之日止按月利率2%计付利息。周树林在《确认书》上同时作为保证人签名，应承担保证责任，周树林应对高明三建公司的上述付款责任承担连带清偿责任。根据合同法的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。涉案买卖合同的双方为廖荷花与高明三建公司，该合同仅对双方具有约束力，因此，廖荷花要求荣业公司、林志超、谭宜辉承担责任，没有法律依据，不予支持

就该案所涉买卖合同，廖荷花未与合同相对方签订书面买卖合同，其主张合同权利的唯一直接证据为与周树林签订的《确认书》。该《确认书》载明合同关系的需方为高明三建公司并注明负责人为周树林，而高明三建公司亦确认涉案工程以其名义进行报建，由周树林挂靠其资质负责实际施工。根据合同法第四十九条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。因此，周树林在《确认书》签名确认的行为应认定为代理高明三建公司的民事法律行为，该《确认书》对于高明三建公司具有法律约束力。因此，该案所涉买卖合同的双方主体为廖荷花与高明三建公司，高明三建公司应当支

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终1279号上诉人（原审被告）：佛山市高明第三建筑工程有限公司，住所地广东省佛山市高明区明城镇东洲路26号，统一社会信用代码9144060819387087XB。法定代表人：严海坚，经理。委托诉讼代理人：孙胜华，广东共明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖荷花，女，1972年9月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，。委托诉讼代理……