商品房销售合同纠纷 （2019）湘执复70号

根据《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第十八条的规定，案外人申请不予执行仲裁裁决或者仲裁调解书，符合下列条件的，人民法院应当支持：（一）案外人系权利或者利益的主体；（二）案外人主张的权利或者利益合法、真实；（三）仲裁案件当事人之间存在虚构法律关系，捏造案件事实的情形；(四)仲裁裁决主文或者仲裁调解书处理当事人明事权利义务的结果部分或者全部错误，损害案外人合法权益。 案外人华融公司称，其系案涉房屋的抵押权人。 经查，案外人华融公司未提供证据证明其现为案涉房产抵押权人的情况，而申请执行人吴为明、张赛蓉的商品房买卖合同，合同备案证明等证据材料记载证明案涉房产已经备案出售。 华融公司提出的该意见不能成立，娄底市中级人民法院不予采纳。 案外人华融公司还称，案涉房屋的权利人曾向华融公司作出承诺，自愿放弃对中欧公司已存在的延期交房等违约行为的追索，娄底仲裁委员会娄仲星裁字〔2016〕17号裁决违反该承诺，损害了华融公司的合法权益。 经查，华融公司所称的承诺系维权委员会所作出。 维权委员会系由华剑首郡业主推荐或自荐产生候选人，后经投票选举正式代表而产生，本系列仲裁裁决案的申

吴为明、张赛蓉商品房销售合同纠纷执行审查类执行裁定书

湖南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘执复70号复议申请人（申请执行人）：吴为明，男，汉族，1988年9月2日出生，住湖南省双峰县。 复议申请人（申请执行人）：张赛蓉，女，汉族，1989年11月19日出生，住湖南省宁乡县。 案外人：中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司，住所地湖南省长沙市开福区五一大道976号。 负责人：柳庆红，该公司副总经理。 委托代理人：陈海斌，该公司职员。 委……