（2017）冀09执异303号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”；《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”，第四十二条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移”。本案中，案外人刘秀敏2012年在被执行人利嘉公司处购买了华锦商务大厦1808号房屋，根据上述规定，该房屋占用范围内的土地使用权亦一并由利嘉公司转让给案外人刘秀敏，故应认定案外人刘秀敏2012年购买了华锦商务大厦1808号房屋及该房屋项下的土地使用权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”；《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”，第四十二条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移”。本案中，案外人刘秀敏2012年在被执行人利嘉公司处购买了华锦商务大厦1808号房屋，根据上述规定，该房屋占用范围内的土地使用权亦一并由利嘉公司转让给案外人刘秀敏，故应认定案外人刘秀敏2012年购买了华锦商务大厦1808号房屋
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀09执异303号案外人：刘秀敏，女，汉族，1976年6月26日生，住河北省石家庄市井陉县。委托诉讼代理人：梁志刚，石家庄市井陉仁心法律服务所法律工作者。申请执行人：田瑜，女，1987年11月1日生，汉族，住河北省石家庄市桥东区。委托诉讼代理人：张艳强，河北法璋律师事务所律师。委托诉讼代理人：金立强，河北法璋律师事务所律师。被执行人：河北利嘉房……