（2014）乌中民四初字第119号

成工公司与疆诚公司签订的《联建开发协议书》及后续各份补充协议均系当事人真实意思表示，内容合法有效，双方之间形成了合资、合作开发房地产合同的法律关系，该《联建开发协议书》及后续各份补充协议对双方具有约束力，双方当事人均应按照协议的约定履行各自的权利义务。现成工公司已经按约定提供了涉案土地使用权，疆诚公司也已对疆亿源花园小区项目出资建设完毕。根据《联建开发协议》第七条关于利益分配问题的约定：“项目竣工后，甲、乙双方按项目各段的使用功能，各按50%的建筑面积分配”，及《补充协议》中的约定：“双方一致同意将双方所签《联建开发协议书》第七条变更为：住宅部分由双方确认疆诚公司投资工程项目的成本，在住宅部分销售之后，将双方确认的住宅投资项目成本返还疆诚公司。住宅部分销售所得的利润归成工公司，其他项目各段的分配仍按原协议书执行”，可以反映出双方对合作开发疆亿源花园小区项目后的利益分配问题有明确的方案，且该利益分配方案并非根据双方的实际投资数额及投资比例来决定最终收益，除住宅部分外，商铺、办公写字楼及地下车库的分配仍然是建立在双方各取得50%的建筑面积的基础上，由疆诚公司将各类型房屋对外销售后，成工公司

成工公司与疆诚公司签订的《联建开发协议书》及后续各份补充协议均系当事人真实意思表示，内容合法有效，双方之间形成了合资、合作开发房地产合同的法律关系，该《联建开发协议书》及后续各份补充协议对双方具有约束力，双方当事人均应按照协议的约定履行各自的权利义务。现成工公司已经按约定提供了涉案土地使用权，疆诚公司也已对疆亿源花园小区项目出资建设完毕。根据《联建开发协议》第七条关于利益分配问题的约定：“项目竣工后，甲、乙双方按项目各段的使用功能，各按50%的建筑面积分配”，及《补充协议》中的约定：“双方一致同意将双方所签《联建开发协议书》第七条变更为：住宅部分由双方确认疆诚公司投资工程项目的成本，在住宅部分

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四初字第119号原告（反诉被告）：乌鲁木齐成工有限责任公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：谢筱琼，该公司董事长。委托代理人：张毅波，男，1962年12月28日出生，汉族，该公司经理，住乌鲁木齐市。委托代理人：黄海，新疆鼎泽凯律师事务所律师。被告（反诉原告）：新疆疆诚房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：张诚，该公……