返还原物纠纷 （2017）冀09民终6045号

双方的争议焦点为：1.郭正应否立即搬出沧州体育馆商业用房二区东南门1、2、3号房屋及郭正应否赔偿沧州体育管理中心损失2750元；2.郭正应否赔偿沧州体育管理中心自2016年5月1日至实际搬出之日止的损失；3.沧州体育管理中心是否有权出租房屋以及应否返还郭正租金；4.沧州体育管理中心应否赔偿郭正经济损失及损失数额。关于郭正应否立即搬出沧州体育馆商业用房二区东南门1、2、3号房屋及郭正应否赔偿沧州体育管理中心损失2750元问题。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，房屋租赁合同的期限为2015年3月27日至2015年9月26日，郭正主张期满后沧州体育管理中心同意其继续使用，其应对自己的主张提供证据证明。郭正提交的2015年9月15日录音证据并不能证明沧州体育管理中心同意郭正续租，郭正认可保证书上的名字是其所签，但主张保证书是被逼无奈签订的，但是其未提交证据

双方的争议焦点为：1.郭正应否立即搬出沧州体育馆商业用房二区东南门1、2、3号房屋及郭正应否赔偿沧州体育管理中心损失2750元；2.郭正应否赔偿沧州体育管理中心自2016年5月1日至实际搬出之日止的损失；3.沧州体育管理中心是否有权出租房屋以及应否返还郭正租金；4.沧州体育管理中心应否赔偿郭正经济损失及损失数额。关于郭正应否立即搬出沧州体育馆商业用房二区东南门1、2、3号房屋及郭正应否赔偿沧州体育管理中心损失2750元问题。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终6045号上诉人（原审原告、反诉被告）：沧州体育管理中心，住所地：沧州市运河区北京路。法定代表人：于新建，该中心主任。委托诉讼代理人：王洪江，河北衡泰律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：郭正，女，1970年11月20日出生，汉族，现住沧州市运河区。上诉人沧州体育管理中心、上诉人郭正因返还原物纠纷一案，不服河北省沧州市运河区人……