错误执行赔偿 （2019）桂03行赔终10号

被上诉人强制拆除上诉人的房屋共二部分，一是经桂林市规划局作出行政处罚的砖混房71.53㎡;二是有证房屋141.33㎡，合计212.86㎡。被上诉人强制拆除上诉人212.86㎡的行为，已被法院另案判决确认违法。桂林市规划局认定上诉人无证砖混房71.53㎡为违法建筑的行政处罚决定，也已被法院生效判决撤销，对于上诉人71.53㎡无证房屋是否系违法建筑，目前尚无定论。 关于上诉人被拆的无证房屋71.53㎡是否应予赔偿的问题。无证房屋并非违法建筑，上诉人71.53㎡无证房屋至今未被有权机关认定为违法建筑，应当在区别有证的合法房屋价值情况下，结合本案的实际情况，由被上诉人酌情赔偿损失。一审判决以桂林市规划局对上诉人无证房屋71.53㎡“已重新进行调查处理，拟作出行政处罚”为由，对上诉人无证房屋71.53㎡被强拆的损失未予判决，不利于保护上诉人的合法权益，本院予以纠正。 关于上诉人被拆无证房屋71.53㎡损失的计算标准问题。该71.53㎡房屋系无证建筑，不可能与141.33㎡有证房屋的赔偿标准相同，更不可能按照上诉人要求的按周边新建商品房价格9300/㎡计算损失。《桂林市七星区福隆园棚户区改造项目房

被上诉人强制拆除上诉人的房屋共二部分，一是经桂林市规划局作出行政处罚的砖混房71.53㎡;二是有证房屋141.33㎡，合计212.86㎡。被上诉人强制拆除上诉人212.86㎡的行为，已被法院另案判决确认违法。桂林市规划局认定上诉人无证砖混房71.53㎡为违法建筑的行政处罚决定，也已被法院生效判决撤销，对于上诉人71.53㎡无证房屋是否系违法建筑，目前尚无定论。 关于上诉人被拆的无证房屋71.53㎡是否应予赔偿的问题。无证房屋并非违法建筑，上诉人71.53㎡无证房屋至今未被有权机关认定为违法建筑，应当在区别有证的合法房屋价值情况下，结合本案的实际情况，由被上诉人酌情赔偿损失。一审判决以桂林市规划

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 行 政 赔 偿 判 决 书 （2019）桂03行赔终10号 上诉人（一审原告）欧阳润弟，女，1964年7月24日生，汉族，初中文化，农民，住广西桂林市七星区。 委托代理人于森，北京市中盾律师事务所律师。 委托代理人史明杰，北京市中盾律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）桂林市七星区人民政府城市管理局，住所地：桂林市七星区骖鸾路26号普天大楼2楼，统一社会信用代码：……