企业借贷纠纷 （2021）鲁03执复1号

本案的争议焦点问题是：该院对涉案房产的拍卖行为是否符合法律规定。关于上述焦点问题，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第三项规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”。本案中，申请执行人徐峰同意在涉案房产的拍卖款项中为被执行人预留5至8年的租赁费，依据上述法律规定，该院对涉案房产的拍卖符合法律规定。异议人李媛媛的异议请求，缺乏事实和法律依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定：驳回异议人李媛媛的异议请求。 复议申请人李媛媛向本院申请复议称，淄川区法院作出的执行异议裁定存在错误。复议申请人与另一被执行人焦志辉于2018年8月离婚，孩子由复议申请人抚养。此房产由复议申请人与未成年的两个孩子居住

本案的争议焦点问题是：该院对涉案房产的拍卖行为是否符合法律规定。关于上述焦点问题，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第三项规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”。本案中，申请执行人徐峰同意在涉案房产的拍卖款项中为被执行人预留5至8年的租赁费，依据上述法律规定，该院对涉案房产的拍卖符合法律规定。异议人李媛媛的

山东省淄博市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁03执复1号 复议申请人（异议人、被执行人）：李媛媛，女，1982年4月15日出生，汉族，住淄博市淄川区。 申请执行人：徐峰，男，1977年1月8日出生，汉族，住淄博市淄川区。 被执行人：焦志辉，男，1978年10月1日出生，汉族，住淄博市张店区。 被执行人：山东兆朋经贸有限公司，住所地淄博高新技术产业开发区柳泉路**亚太假日花园**楼*……