（2017）吉06民终165号

本案证据可以证实，本案诉争的位于江源区东升街、登记在李明丽丈夫王金辉名下、房屋所有权证为江JQ字第119345号480.6平方米房屋，已经于2014年9月27日由吉林省晨泰房地产开发有限公司（以下简称晨泰公司）征收，征收协议中约定包括此房屋在内的共六套房屋以晨泰公司开发建设的江源区晨泰名爵小区3号楼的七套房屋作为支付乙方的所有补偿款。因王金辉已故，其名下房屋的补偿由李明丽承接。李明丽与晨泰公司针对名爵小区3号楼的七户房屋又签订了房屋买卖合同。据此认定2014年9月27日以后，李明丽不具有处分江JQ字第119345号480.6平方米房屋的权利。而朱秀与李明丽、王越签订买卖合同的时间是在2015年2月15日，是在晨泰公司征收房屋之后，而且是因为李明丽不能履行还款义务的前提下就尚欠款项与朱秀签订的房屋买卖协议。朱秀提交证据证实购买该房屋后又将房屋租赁给李明丽使用，并且称李明丽已经通过邮政储蓄银行向朱秀支付了房屋租金，但是李明丽不承认支付房屋租金的事实。所以该房屋并未交付使用。综上，朱秀并未取得江JQ字第119345号480.6平方米房屋所有权，所以对其诉讼主张不予支持。根据《中华人民共和国民

本案证据可以证实，本案诉争的位于江源区东升街、登记在李明丽丈夫王金辉名下、房屋所有权证为江JQ字第119345号480.6平方米房屋，已经于2014年9月27日由吉林省晨泰房地产开发有限公司（以下简称晨泰公司）征收，征收协议中约定包括此房屋在内的共六套房屋以晨泰公司开发建设的江源区晨泰名爵小区3号楼的七套房屋作为支付乙方的所有补偿款。因王金辉已故，其名下房屋的补偿由李明丽承接。李明丽与晨泰公司针对名爵小区3号楼的七户房屋又签订了房屋买卖合同。据此认定2014年9月27日以后，李明丽不具有处分江JQ字第119345号480.6平方米房屋的权利。而朱秀与李明丽、王越签订买卖合同的时间是在2015年

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)吉06民终165号上诉人(一审原告)：朱秀，女，汉族，无职业，住白山市浑江区。被上诉人(一审被告)：王立君，男，汉族，无职业，住白山市江源区。原审第三人：李明丽，女，汉族，白山市新安养老院负责人，住白山市江源区。原审第三人：王越，女，汉族，无职业，住白山市江源区。上诉人朱秀因与被上诉人王立君、原审第三人李明丽、王越案外人执行异议之诉一案，不服白……