民间借贷纠纷 （2019）川17执复61号

异议人陈林请求终止拍卖，是对该院拍卖房屋执行行为提出异议，应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。异议人提交的房屋租赁合同复印件未约定房屋交付时间和方式，异议人也未提供占有使用的相关证据，而该院在2016年5月立案执行并对房屋进行评估时，查封房屋显示为空置状态，无他人占有使用。异议人证明其2015年12月15日收取定金10万元及2016年1月12日收取房屋租金10万元的证据仅有鑫逸公司出具的收条复印件2张，无该公司入账的相关凭据。异议人提交的成都银行转账回执单复印件，仅能证明异议人向黄嘉丽转账360万元，且未提交该公司入账的相关凭据。因此，异议人提交的证据不足以证明其与鑫逸公司在该院查封房屋前就形成了合法有效的租赁关系，不能认定其具有优先购买资格。异议人的异议理由不能成立。故作出（2019）川1702执恢182号执行裁定，驳回陈林的异议请求。陈林复议称，该房屋租赁合同系双方真实意思表示，复议人支付了合同约定房租费，应当依法有效，复议人对该房屋享有优先购买权。一审法院以行为异议的方式作出裁定，剥夺了复议人通过异议之诉维护权利的途径。请求撤销2019）川1702执异43号执行裁定。本

异议人陈林请求终止拍卖，是对该院拍卖房屋执行行为提出异议，应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。异议人提交的房屋租赁合同复印件未约定房屋交付时间和方式，异议人也未提供占有使用的相关证据，而该院在2016年5月立案执行并对房屋进行评估时，查封房屋显示为空置状态，无他人占有使用。异议人证明其2015年12月15日收取定金10万元及2016年1月12日收取房屋租金10万元的证据仅有鑫逸公司出具的收条复印件2张，无该公司入账的相关凭据。异议人提交的成都银行转账回执单复印件，仅能证明异议人向黄嘉丽转账360万元，且未提交该公司入账的相关凭据。因此，异议人提交的证据不足以证明其与鑫逸公司在该院查封

四川省达州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)川17执复61号复议申请人（异议人、利害关系人）：陈林，男，1992年9月1日出生，汉族，住成都市成华区。申请执行人：吴凤平，男，1958年8月25日出生，汉族，住成都市金牛区。被执行人：王国伟，男，1970年3月1日出生，汉族，住达州市通川区。被执行人：达州鑫逸投资咨询服务有限公司。住所地：达州市通川区。法定代表人：黄河，董事长。复议申请人陈……