租赁合同纠纷 （2017）吉04民终322号

合法的租赁关系依法应受法律保护，姚有通当庭提供证据能够证明其将脚手架等物品租赁给黄洪文，双方虽未签订租赁合同，但租赁事实属实，且黄洪文给姚有通出具了欠据。在烟塔公司（甲方）与八龙电公司（乙方）所签订的大唐辽源发电厂三号、四号冷却塔大修工程施工合同第九条乙方的权利和义务中规定：乙方任命黄洪文为乙方驻工地代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责…，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。因此黄洪文租赁姚有通脚手架等物品的行为，姚有通有理由相信其租赁行为系代表八龙公司履行工作职责。姚有通依约将租赁物出租给承租人，承租人应按约定向出租人支付租金及违约金。故姚有通要求八龙公司给付租赁费及违约金的诉讼请求，本院予以支持。姚有通所提供证据不能证明烟塔公司与本案有直接利害关系，故烟塔公司不承担连带清偿责任。黄洪文的租赁行为系代表八龙公司履行工作职责，故黄洪文亦不承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、最高人民法院《关于

合法的租赁关系依法应受法律保护，姚有通当庭提供证据能够证明其将脚手架等物品租赁给黄洪文，双方虽未签订租赁合同，但租赁事实属实，且黄洪文给姚有通出具了欠据。在烟塔公司（甲方）与八龙电公司（乙方）所签订的大唐辽源发电厂三号、四号冷却塔大修工程施工合同第九条乙方的权利和义务中规定：乙方任命黄洪文为乙方驻工地代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责…，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。因此黄洪文租赁姚有通脚手架等物品的行为，姚有通有理由相信其租赁行为系代表八龙公司履行工

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终322号上诉人(原审被告)：锦州八龙电力建筑工程有限公司，住所：辽宁省锦州市凌河区松坡里191号1-1。法定代表人：黄洪军，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈伟，湖北诚信联合律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：姚有通，住辽源市。委托诉讼代理人：孙鑫鑫，吉林卓行律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：东北电力烟塔工程有限公司，住所：辽宁省……