（2017）赣07行终47号

根据《房屋登记办法》的规定被告宁都县房地产管理局是房屋产权登记的职能机构，房屋产权的登记、转移、变更等都应依法进行。原告李金花诉称依婚姻法规定第三人廖忠明出卖的房屋是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。但《物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”；第三十九条又规定“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”；第六条还规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”。第三人廖忠明取得房屋单独所有权，依照物权法的上述规定有权处分自己的不动产。被告在为第三人廖忠明与第三人李珊办理房屋产权转移登记中，依据《房屋登记办法》第三十三条规定进行转移登记是依法登记。被告的行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序。原告李金花的诉请缺乏事实理由和法律依据，本院不予支持。第三人李珊辩称原告的诉讼超过时效与《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，作出判决：驳回原告李金花要求撤销被告宁都县房地产管理局为第三人李珊和第三人廖忠明所办理房屋所有权证（

根据《房屋登记办法》的规定被告宁都县房地产管理局是房屋产权登记的职能机构，房屋产权的登记、转移、变更等都应依法进行。原告李金花诉称依婚姻法规定第三人廖忠明出卖的房屋是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。但《物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”；第三十九条又规定“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”；第六条还规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”。第三人廖忠明取得房屋单独所有权，依照物权法的上述规定有权处分自己的不动产。被告在为第三人廖忠明与第三人李珊办理房屋产权转移登记中，依据《房屋登记办法

江西省赣州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）赣07行终47号上诉人（原审原告）李金花，女，1977年7月26日生，汉族，江西省宁都县人，现住宁都县。委托代理人李小东，江西翠微律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宁都县房地产管理局法定代表人潘有柱，系该局局长。委托代理人廖静，宁都县法律援助中心律师。委托代理人郭宁生，宁都房地产管理局工作人员。原审第三人李珊，女，1994年1月18日生，汉族……