房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）皖04民终1374号

关于中迪公司在本案中是否应承担赔偿责任的问题。本案中，储备中心与李恒瑞签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，内容合法有效，签订该协议的主体双方是储备中心和李恒瑞，协议中储备中心是拆迁人，李恒瑞是被拆迁人，中迪公司并不是该协议的相对方，且中迪公司虽然为云景华城项目的开发单位，但因拆迁人对该案案涉地块的房屋拆迁工作仍未完成，中迪公司未取得该地块的土地使用权，其对该块土地尚未取得开发的权利，故根据合同的相对性原则，中迪公司在本案中不应承担赔偿责任。关于储备中心要求解除房屋拆迁安置补偿协议有无事实和法律依据的问题。本案中，储备中心提出房屋拆迁工作未能完成，拆迁许可证已失效，储备中心现已丧失本项目的拆迁主体资格，其无法继续履行项目开发，不能按合同约定给付安置房屋，要求解除双方签订的房屋拆迁安置补偿协议的主张，经查，储备中心是云景华城项目的拆迁主体，其下设的云景华城项目拆迁办公室与李恒瑞签订的房屋拆迁安置补偿协议，是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律规定，协议内容合法有效，双方应当按照协议约定全面履行自己的义务。李恒瑞作为被拆迁房人履行了自己的义务，储备中心是该协议的相对方，至今未能按协议约定履

关于中迪公司在本案中是否应承担赔偿责任的问题。本案中，储备中心与李恒瑞签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，内容合法有效，签订该协议的主体双方是储备中心和李恒瑞，协议中储备中心是拆迁人，李恒瑞是被拆迁人，中迪公司并不是该协议的相对方，且中迪公司虽然为云景华城项目的开发单位，但因拆迁人对该案案涉地块的房屋拆迁工作仍未完成，中迪公司未取得该地块的土地使用权，其对该块土地尚未取得开发的权利，故根据合同的相对性原则，中迪公司在本案中不应承担赔偿责任。关于储备中心要求解除房屋拆迁安置补偿协议有无事实和法律依据的问题。本案中，储备中心提出房屋拆迁工作未能完成，拆迁许可证已失效，储备中心现已丧失本项目的拆迁主体资

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖04民终1374号上诉人（原审被告、反诉原告）：淮南市土地储备开发中心，住所地安徽省淮南市田家庵区。法定代表人：鲍传华,该单位主任。委托诉讼代理人：潘龙敏，安徽八公律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李恒瑞，男，1958年3月7日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。委托诉讼代理人：张永华，安徽张永华律师事务所律师。被上诉人（原审被……