委托合同纠纷 （2016）苏04民终123号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。赵雷、范兴云提供的经过公证的《委托合同》，足以确认双方间为委托销售房屋法律关系。因涉诉房屋已经由钱小芬、蔡瑶林代为出售，房款也由钱小芬、蔡瑶林收取，故在完成委托事项后钱小芬、蔡瑶林应当及时向赵雷、范兴云交付房款，钱小芬、蔡瑶林至今未能向赵雷、范兴云交付该款项，故赵雷、范兴云要求钱小芬、蔡瑶林返还售房款的请求成立，但金额应为245037.18元（扣除房屋贷款179962.82元）。钱小芬、蔡瑶林未及时返还房款的行为造成赵雷、范兴云利息损失，赵雷、范兴云主张的标准、期限均符合法律规定，故对于该项请求，法院予以支持。钱小芬、蔡瑶林抗辩，双方签订《委托合同》并办理公证的目的在于赵雷、范兴云替王某向钱小芬、蔡瑶林的借款进行担保，对于该抗辩主张，钱小芬、蔡瑶林应当提供证据予以证明。本案中，钱小芬、蔡瑶林虽提供了与王某签订的《借款协议》、《收条》等，但该证据仅能反映钱小芬、蔡瑶林与王某间的债权债务关系，未能明确体现赵雷、范兴云为王某向钱小芬、蔡瑶林借款进行担保的意思表示，

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。赵雷、范兴云提供的经过公证的《委托合同》，足以确认双方间为委托销售房屋法律关系。因涉诉房屋已经由钱小芬、蔡瑶林代为出售，房款也由钱小芬、蔡瑶林收取，故在完成委托事项后钱小芬、蔡瑶林应当及时向赵雷、范兴云交付房款，钱小芬、蔡瑶林至今未能向赵雷、范兴云交付该款项，故赵雷、范兴云要求钱小芬、蔡瑶林返还售房款的请求成立，但金额应为245037.18元（扣除房屋贷款179962.82元）。钱小芬、蔡瑶林未及时返还房款的行为造成赵雷、范兴云利息损失，赵雷、范兴云主张的标准、期限

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终123号上诉人（原审被告）：钱小芬，女，1968年12月22日出生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：朱珮瑶，江苏振和律师事务所律师。委托诉讼代理人：张健，江苏振和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：蔡瑶林，男，1967年12月20日出生，汉族，住常州市钟楼区。委托诉讼代理人：朱珮瑶，江苏振和律师事务所律师。委托诉讼代理人：张健，……