租赁合同纠纷 （2016）津02民终3253号

本案首先应当对双方提交的租赁协议予以分析认定。海水研究所称双方于2009年8月20签订为期一年的《房屋（场地）出租协议》，并提供该协议原件及其他证据予以证明；瑞达储存场称双方于2006年8月1日签订为期十年的《协议书》，并提供该协议复印件予以证明。海水研究所于2010年8月8日通知瑞达储存场，双方所签订出租协议到2010年8月19日即将到期，因滨海新区规划改造，原则上不再与瑞达储存场续签。后，海水研究所于2010年11月1日、2011年5月31日两次通知瑞达储存场搬离，瑞达储存场同意按期搬离并称“给贵单位工作造成的影响深表歉意”。2011年7月21日，海水研究所召开搬迁会议，要求相关单位按时撤离，瑞达储存场参会。2011年8月25日，海水研究所再次通知瑞达储存场搬离，瑞达储存场在文件签收单上签字。瑞达储存场在上述海水研究所多次通知其搬离诉争土地时，均未提及双方租赁合同尚未到期，对海水研究所通知中协议“到2010年8月19日即将到期”，“原则上不再与贵单位续签”等说法无异议，且在回执中称“保证如期搬离，全力配合贵单位做好搬迁工作”，“保证按贵单位规定时间搬离占用贵单位场地，并对给贵单位工

本案首先应当对双方提交的租赁协议予以分析认定。海水研究所称双方于2009年8月20签订为期一年的《房屋（场地）出租协议》，并提供该协议原件及其他证据予以证明；瑞达储存场称双方于2006年8月1日签订为期十年的《协议书》，并提供该协议复印件予以证明。海水研究所于2010年8月8日通知瑞达储存场，双方所签订出租协议到2010年8月19日即将到期，因滨海新区规划改造，原则上不再与瑞达储存场续签。后，海水研究所于2010年11月1日、2011年5月31日两次通知瑞达储存场搬离，瑞达储存场同意按期搬离并称“给贵单位工作造成的影响深表歉意”。2011年7月21日，海水研究所召开搬迁会议，要求相关单位按时撤

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终3253号上诉人（原审被告）天津市瑞达储存场，住所地天津市滨海新区塘沽北塘车站东侧。代表人张洪龙，经理。委托代理人李艳婷，天津澄松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）国家海洋局天津海水淡化与综合利用研究所，住所地天津市南开区科研东路1号。法定代表人李琳梅，所长。委托代理人王淳，天津世杰律师事务所律师。上诉人天津市瑞达储存场与被上诉人国家……