物业服务合同纠纷 （2019）川0704民初3439号
裁判要旨
四川龙都实业有限公司与四川鑫泰物业服务有限公司签订的《布鲁斯·国际新城B区物业服务合同》，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，该合同对布鲁斯·国际新城B区全体业主均具有约束力。 依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 、第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 之规定，原告作为该小区的物业管理企业，已对小区提供了相应的物业理服务，经过催收后被告仍不缴纳，据此被告龙继勇应按合同约定支付物业服务费4145.2元（计算方法：123.37㎡×28个月×1.2／平方米·月=4145.2元）。 关于垃圾清运费的收取，因收款单位系市环卫处，其收取标准系
摘要
四川鑫泰物业服务有限公司与龙继勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市游仙区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0704民初3439号 原告：四川鑫泰物业服务有限公司，住所地：绵阳市游仙区滨江东路南段3号。 法定代表人：汪文斌，董事长。 委托诉讼代理人：陈南猛，四川蜀兴律师事务所律师。 被告：龙继勇，男，汉族，生于1987年4月10日，住四川省射洪县。 原告四川鑫泰物业服务有限公司与被告龙继勇物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用……