商品房预售合同纠纷 （2017）浙03民终1229号

上诉人提供的证据可以证明涉案楼房存在局部未隔断的状况，但与其上诉请求没有关联；被上诉人提供的证据可以证明涉案房屋已取得竣工验收备案表、涉案工程消防验收、环境保护验收合格的事实。以上认证，结合对当事人在一审期间提供的证据的审核，本院依法对一审判决认定的事实予以确认。并另认定：涉案《商品房买卖合同》第九条第一款约定：“出卖人应当在2014年12月25日前，将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用：1.建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2.取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；3.用水、用电、用气、道路等，具备商品房正常使用的基本条件；4.双方另有约定的，从其约定。”第十二条第一款约定：“商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。”另，该合同第十六条第一款、第二款约定出卖人负责办理土地使用权初始登记取得《土地使用权证书》或土地使用权证明，负责申请该商品房所有权初始登记取得该商品房《房屋所有权证》，交付给买受人。由买受人自行办理该商

上诉人提供的证据可以证明涉案楼房存在局部未隔断的状况，但与其上诉请求没有关联；被上诉人提供的证据可以证明涉案房屋已取得竣工验收备案表、涉案工程消防验收、环境保护验收合格的事实。以上认证，结合对当事人在一审期间提供的证据的审核，本院依法对一审判决认定的事实予以确认。并另认定：涉案《商品房买卖合同》第九条第一款约定：“出卖人应当在2014年12月25日前，将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用：1.建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2.取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；3.用水、用电、用气、道路等，具备商品房正常使用的基本条

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1229号上诉人（原审原告）：王仕石，男，1973年9月11日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被上诉人（原审被告）：温州俊奇置业有限公司。住所地：浙江温州市瓯海经济开发区慈凤路252号（温州家具市场二区*楼***室）。统一社会信用代码：91330300581681798H。法定代表人：诸葛琴锋，执行董事。委托诉讼代理人：陈海伟，男，汉族，……