租赁合同纠纷 （2014）铁民一终字第00652号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。违反法律、行政法规的强制性规定的合同属无效合同，因重大误解或订立合同时显失公平以欺诈胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受害方有权请求人民法院变更或撤销，当事人经过协商一致可以解除合同。本案中，二被告未按合同的约定交纳2013年6月以后的租金，违反了合同的约定，原告有权解除合同，被告冯亚军提出终止租赁合同申请，经双方协商一致，解除合同行为合法有效，原告将粮库重新租赁后二被告应当按约定从该粮库内迁出。二被告做为完全民事行为能力人，从合同签订到申请终止合同，均系自身真实意思的表示，二被告虽予以否认，但未能提供充分证据予以证明，且双方的行为均不违反法律和行政法规的强制性规定，只是认识上的不同而已。为此，对原告要求二被告从大兴粮库中迁出的诉讼请求应予支持。对原告要求二被告赔偿经济损失的诉讼请求，符合原合同约定的使用费计算标准，应予支持，应当从原告正式通知二被告迁出之日起计算。对二被告要求继续履行合同撤销申请和协议通知的诉讼请求未能提供充分证据，且缺乏法律依据，不予支持。依照《中华人民共和

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。违反法律、行政法规的强制性规定的合同属无效合同，因重大误解或订立合同时显失公平以欺诈胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受害方有权请求人民法院变更或撤销，当事人经过协商一致可以解除合同。本案中，二被告未按合同的约定交纳2013年6月以后的租金，违反了合同的约定，原告有权解除合同，被告冯亚军提出终止租赁合同申请，经双方协商一致，解除合同行为合法有效，原告将粮库重新租赁后二被告应当按约定从该粮库内迁出。二被告做为完全民事行为能力人，从合同签订到申请终止合同，均系自身真实意思的表示，二被告虽予

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）铁民一终字第00652号上诉人（原审被告、反诉原告）：冯亚军。上诉人（原审被告、反诉原告）：周淑梅。二上诉人委托代理人：闫宏、孙杉杉，辽宁君扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：昌图县国有粮食企业资产经营管理中心，住所地昌图县昌图镇政府大路**号。法定代表人：刘长江，该中心主任。委托代理人：张继衡，辽宁继衡律师事务所律师。委托代理人……