（2014）浙杭行终字第305号
裁判要旨
《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》是现行有效的地方性法规，其第二条规定，凡在本市市辖区范围内，因城市建设需要征用集体所有土地拆迁房屋及其附属物以及安置补偿等事宜，均应遵守本条例。本案系因征收集体所有土地拆迁房屋而引起，故市国土局适用《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》，并无不当。范萌成认为征地决定作出后土地所有权即变为国有，市国土局主体不适格的理由不能成立，不予采纳。《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁人与被拆迁人对补偿形式、补偿金额、安置用房面积、安置方式、安置地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项有争议，经协商达不成协议的，由市土地管理部门裁决。本案中，市国土局具有法定职权。本案中，范萌成（户）的房屋建设用地使用权面积为60平方米，建筑面积为120平方米，其部分房屋（占地22.1平方米，建筑面积44.2平方米）在该拆迁许可证的拆迁范围内。在此情况下，为保障居住和使用安全，市国土局应在充分评估房屋部分拆迁可行性的基础上进行裁决。本案中，市国土局在作出裁决时，径直对范萌成（户）的部分房屋进行裁决，主要证据不足，应予撤销。综上，依照《中华人民共和国
摘要
《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》是现行有效的地方性法规，其第二条规定，凡在本市市辖区范围内，因城市建设需要征用集体所有土地拆迁房屋及其附属物以及安置补偿等事宜，均应遵守本条例。本案系因征收集体所有土地拆迁房屋而引起，故市国土局适用《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》，并无不当。范萌成认为征地决定作出后土地所有权即变为国有，市国土局主体不适格的理由不能成立，不予采纳。《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁人与被拆迁人对补偿形式、补偿金额、安置用房面积、安置方式、安置地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项有争议，经协商达不成协议的，由市土地管理部门裁决。本案
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）浙杭行终字第305号上诉人（原审原告）范萌成。上诉人（原审被告）杭州市国土资源局。法定代表人谢建华。委托代理人叶正扬，浙江永大联合律师事务所律师。原审第三人杭州市拱墅区农转居多层公寓建设管理中心。法定代表人胡善荣。委托代理人朱虹、江斌，浙江宏昊律师事务所律师。上诉人范萌成与上诉人杭州市国土资源局（以下称“市国土局”）、原审第三人杭州市拱墅区农转……