租赁合同纠纷 （2017）晋03民终232号

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。翟彦斌与郭霞2014年5月30签订的租赁经营合同到期后，经双方协商，郭霞、郭永祥继续承租翟彦斌的商铺，但双方未能签订书面租赁合同，故原合同继续有效，租赁期限为不定期。2015年7月25日，郭永祥为翟彦斌出具了租金欠条，但未能按约于2015年8月底前给付翟彦斌租金，后要求解除租赁合同，但双方一直协商未果，后翟彦斌于2015年11月5日在商铺窗户上张贴有“房屋出租”字样的公告，至此，应认定为双方解除了该不定期租赁合同。2015年5月31日至2015年11月5日房屋由承租人占用，租金应由承租方负担，2015年11月6日至2016年9月11日期间的损失，双方均有过错，原判酌情各半负担并无不当。翟彦斌关于支付欠条金额23000元及至2016年12月21日一审判决时逾期租金及违约金34280.4元的上诉请求，郭永祥、郭霞关于2015年11月5日合同解除后不应承担租金的上诉请求，本院均不予支持。租赁合同约定，租赁期间费用由承租人负担。承租人应承担暖气费数额为2337.05元（1977.5元+719.1元

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。翟彦斌与郭霞2014年5月30签订的租赁经营合同到期后，经双方协商，郭霞、郭永祥继续承租翟彦斌的商铺，但双方未能签订书面租赁合同，故原合同继续有效，租赁期限为不定期。2015年7月25日，郭永祥为翟彦斌出具了租金欠条，但未能按约于2015年8月底前给付翟彦斌租金，后要求解除租赁合同，但双方一直协商未果，后翟彦斌于2015年11月5日在商铺窗户上张贴有“房屋出租”字样的公告，至此，应认定为双方解除了该不定期租赁合同。2015年5月31日至2015年11月5日房屋由承租人占用，租金应由承租方负担，20

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终232号上诉人（原审原告）翟彦斌，男，1975年12月9日生，汉族，现住平定县。上诉人（原审被告）郭永祥，男，1962年3月10日生，汉族，现住平定县。上诉人（原审被告）郭霞，女，1986年7月22日生，汉族，山西省冠山镇城里村学门街**号人，现住平定县。上诉人翟彦斌与上诉人郭永祥、上诉人郭霞租赁合同纠纷一案，不服平定县人民法院（20……