房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0507民初7795号
裁判要旨
原告叶信淋与被告奥食卡公司签订的《租赁合同》为双方当事人真实意思的表示，并不违反法律、法规效力性强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务。 叶信淋要求奥食卡公司向其支付租金，与法不悖，本院予以准许。 扣除免租期后，奥食卡公司应当支付2014年7月1日起2019年6月30日的租金，关于2019年7月1日至2019年9月30日的租金，因履行期限尚未届满，故本院在本案中暂不认定。 关于租金标准，叶信淋主张按照353154元的139.5%的8%即39412元/年标准支付，未超过法律允许范围，予以准许，故奥食卡公司应支付2014年7月1日起2019年6月30日的租金合计197060元。 关于违约金，根据《租赁合同》约定，上述租金均在每个经营年度结束后45个工作日内支付。 奥食卡公司未能按约支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金金额的万分之三支付违约金。 现奥食卡公司逾期未付本案商铺的租金，已违反合同约定。 叶信淋主张奥食卡公司支付以39412元为基准，自2015年9月16日、2016年9月16日、2017年9月16日、2018年9月16日、2019年9月16日起均按照每日万分之三的
摘要
7795叶信淋与苏州奥食卡企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0507民初7795号原告：叶信淋，男，1961年11月18日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 委托诉讼代理人：曹卫忠，江苏苏诚律师事务所律师。 被告：苏州奥食卡企业管理有限公司，住所地江苏省苏州市相城区华元路918号101室。 法定代表人：张定辉，总经理。 原告叶信淋与被告苏州奥食卡企业管理有限公司（以下简称被告奥食卡公司）房屋租赁合同……