建设工程施工合同纠纷 （2021）黑10执异115号

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，案外人李伟财与被执行人中鼎房地产公司在本院查封前签订了《商品房买卖合同》，其已支付合同约定的全部购房款，案外人名下无其他用于居住的房屋，其权利能够排除执行。案外人李伟财提出的异议理由成立，其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对位于海林市鼎鸿公元小区X号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，可以自本裁定送达之日起十五日内向牡丹江市中级人民法院提起诉讼。审 判 长　孙钦刚审 判 员　张　微审 判 员　孙媛媛二〇二一年七月二十一日法官助理　刘洪舟书 记 员　李　

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，案外人李伟财与被执行人中鼎房地产公司在本院查封前签订了《商品房买卖合同》，其已支付合同约定的全部购房款，案外人名下无其他用于居住的房屋，其权利能够排除执行。案外人李伟财提出的异议理由成立，其异议请求本院予以支持。依照

黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑10执异115号案外人：李伟财，男，1986年2月17日出生，汉族，住黑龙江省海林市。申请执行人：海林市荣江建筑安装有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市。法定代表人：黄家军，该公司总经理。被执行人：海林市中鼎房地产开发有限公司,住所地黑龙江省牡丹江市。法定代表人：左金海，该公司总经理。本院在执行申请执行人海林市荣江建筑安装有限公司（以下简称荣……