（2016）鲁03民终1361号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，法院不得查封被执行人已经出卖给他人的不动产必须同时具备以下条件：被执行人与他人已就不动产买卖达成协议；他人已支付买卖不动产应付的全部价款；他人已经实际占有所买受的不动产；他人对未办理不动产产权过户手续没有过错。且以上条件均应发生在法院采取查封措施之前。本案中，原告既主张2014年11月29日其与张建林、丁馨签订《以房抵债协议》、法院对涉案房屋不得查封并执行，则须证明在法院查封前同时具备以上条件。根据《以房抵债协议》约定，原告与张建林、丁馨确认涉案房屋总价款为99.30万元，由原告替张建林、丁馨还清银行购房贷款方可办理产权转移登记。合同签订后原告未履行还贷义务，第三人张建林继续偿还银行贷款，即原告未履行《以房抵债协议》所约定的付款义务，不符合上述规定中“他人已支付买卖不动产应付的全部价款”的情形。因此，原告未能证明其对本案执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，其要求停止对涉案房屋

当事人对自己的主张，有责任提供证据。案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，法院不得查封被执行人已经出卖给他人的不动产必须同时具备以下条件：被执行人与他人已就不动产买卖达成协议；他人已支付买卖不动产应付的全部价款；他人已经实际占有所买受的不动产；他人对未办理不动产产权过户手续没有过错。且以上条件均应发生在法院采取查封措施之前。本案中，原告既主张2014年11月29日其与张建林、丁馨签订《以房抵债协议》、法院对涉案房屋不得查封并执行，则须证明在法院查封前同时具备以

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终1361号上诉人（原审原告）：李德军，周村区南郊镇教委职工。委托代理人：张伶弟，淄博周村胜峰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王福兴，周村区人社局退休职工。被上诉人（原审被告）：张双双，无业。被上诉人（原审被告）：王涛，周村区财政局职工。被上诉人（原审被告）：蒋开和，淄博毛毯厂退休职工。被上诉人（原审被告）：吕钰，无业。被上……