民间借贷纠纷 （2021）吉01民终322号

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案刘芳、鑫展公司签订了房屋抵账协议及认购协议书后,抵账房屋被法院查封，致使鑫展公司无法在约定的期间内为刘芳签订备案合同，导致以房抵账的目的无法实现，现刘芳诉请解除房屋抵账协议及认购协议书于法有据，本院予以支持。房屋抵账协议及认购协议书接触后，关于刘芳、鑫展公司双方之间的权利义务问题，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故，双方应终止履行上述协议，双方权利义务恢复到原状，即原始的债权债务关系。根据庭审查明的事实，在房屋抵账协议及认购协议书签订前，双方就债权债务签订了还款协议及利息还款协议，对2012年至2018年2月的多笔借款进行了确认，故双方均应按照上述还款协议及利息还款协议约定履行各自义务。关于刘芳诉请鑫展公司偿还欠款670万元的问题，鑫展公司辩称已经在2013年9月25日偿还300万元，刘芳对此不予认可。鑫展公司虽然提供了刘芳出具的收据，但仅提供公司

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案刘芳、鑫展公司签订了房屋抵账协议及认购协议书后,抵账房屋被法院查封，致使鑫展公司无法在约定的期间内为刘芳签订备案合同，导致以房抵账的目的无法实现，现刘芳诉请解除房屋抵账协议及认购协议书于法有据，本院予以支持。房屋抵账协议及认购协议书接触后，关于刘芳、鑫展公司双方之间的权利义务问题，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故，双方应终止履行上述协议，双方权利义务恢复

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终322号上诉人（原审被告）：吉林省鑫展房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市净月经济开发区临河街**中海莱茵东郡小区****。法定代表人：徐世行，该公司总经理。委托诉讼代理人：贾尚霖，该公司职员。委托诉讼代理人：刘兵，吉林衡丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘芳，女，汉族。1952年4月21日生，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：……