租赁合同纠纷 （2017）鄂12民终829号

被告承认原告的诉讼请求部分,不违反法律规定,一审法院予以支持。原告周志康与被告缤购公司签订的《缤购天地商铺租赁合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，合法有效应受法律保护。两被告于2014年6月12日签订的《协议书》也约定被告缤购公司对外有权转租。因此本案争议标的所涉及的租赁物的出租人为被告瑞宁公司，承租人为被告缤购公司，次承租人为原告周志康。原告周志康在签订合同后履行了相关合同义务，并没有违约行为。出租人被告瑞宁公司在合同中同意承租人被告缤购公司将租赁物转租，在承租人与次承租人的转租合同有效期内，出租人被告瑞宁公司、承租人被告缤购公司均不得强制要求次承租人原告周志康解除转租合同。因此被告瑞宁公司、被告缤购公司理应对发出通告解除原告周志康转租合同及强行封场导致原告无法继续租赁经营的各项损失予以承担。原告足额缴纳了租金和押金，遵守被告瑞宁公司对其日常的管理和费用的收取，在被告缤购公司并未与原告解除《缤购天地商铺租赁合同》和两份《补充协议》之前，被告瑞宁公司的封场行为致使《缤购天地商铺租赁合同》和两份《补充协议》实际无法履行，故原告要求解除《缤购天地商铺租赁合同》和两份《补充协议》的诉请，

被告承认原告的诉讼请求部分,不违反法律规定,一审法院予以支持。原告周志康与被告缤购公司签订的《缤购天地商铺租赁合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，合法有效应受法律保护。两被告于2014年6月12日签订的《协议书》也约定被告缤购公司对外有权转租。因此本案争议标的所涉及的租赁物的出租人为被告瑞宁公司，承租人为被告缤购公司，次承租人为原告周志康。原告周志康在签订合同后履行了相关合同义务，并没有违约行为。出租人被告瑞宁公司在合同中同意承租人被告缤购公司将租赁物转租，在承租人与次承租人的转租合同有效期内，出租人被告瑞宁公司、承租人被告缤购公司均不得强制要求次承租人原告周志康解除转租合同。因此被告瑞宁

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂12民终829号上诉人（原审原告）：周志康，男，1982年1月25日出生，汉族，住湖北省咸宁市温泉城区。委托诉讼代理人：涂晓军，湖北平合律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑德露，湖北平合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湖北瑞宁商业经营管理有限公司，住所地湖北省咸宁市温泉路35号。法定代表人：林雀，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈新……