租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终1364号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同依法成立并有效。双方均应当按照合同约定履行各自义务。钰琦教育中心未到庭，视为放弃举证、质证的权利。本案中，钰琦教育中心自2019年10月起未按照合同约定履行付款义务，振华百货公司有权要求其支付欠付租金及物业费，故振华百货公司要求钰琦教育中心支付自2019年10月至2020年7月共计十个月的房屋租赁费82125元、物业管理费54750元的诉求一审法院予以支持。钰琦教育中心自2019年10月起不履行向振华百货公司给付租金的义务，振华百货公司有权要求解除合同，收回房屋，在振华百货公司未提交证据证实其向被告送达过解除合同的意思表示的情况下，一审法院将本院向钰琦教育中心送达起诉状副本等应诉材料的时间视为振华百货公司要求解除合同的通知到达钰琦教育中心，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同自通知到达对方时解除，即2020年11月6日振华百货公司与钰琦教育中心签订的《房屋租赁合同》解除。根据双方房屋租赁合同约定，任何一方违反合同约定擅自解除合同或不履行合同被对方通知解除合同的，违约方应当赔偿对方

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同依法成立并有效。双方均应当按照合同约定履行各自义务。钰琦教育中心未到庭，视为放弃举证、质证的权利。本案中，钰琦教育中心自2019年10月起未按照合同约定履行付款义务，振华百货公司有权要求其支付欠付租金及物业费，故振华百货公司要求钰琦教育中心支付自2019年10月至2020年7月共计十个月的房屋租赁费82125元、物业管理费54750元的诉求一审法院予以支持。钰琦教育中心自2019年10月起不履行向振华百货公司给付租金的义务，振华百货公司有权要求解除合同，收回房屋，在振华百货公司未提交证据证实其向被告

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终1364号上诉人（原审被告）：市中区钰琦教育咨询中心，住所地济南市。经营者：王成，男，1982年3月28日出生，汉族，住山东省聊城市。委托诉讼代理人：梁振，山东艾立特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东振华济南人民百货有限公司，住所地济南市市中区经四路3号。法定代表人：刘跃华，董事长。委托诉讼代理人：姚虎明，山东众成清泰（济南）……