（2017）鲁14执复6号

因被执行人鲁元公司未履行生效的民事裁定书，临邑法院依法评估拍卖其抵押房地产，程序合法。异议人所称临邑法院生效的（2014）临商特第524号民事裁定书不符合法律规定，应依据相应法律程序解决，不属于执行异议程序审查范围。执行法院对涉案财产的评估依法进行，异议人在2016年4月份已经知道执行法院依法进行评估拍卖，并未提出异议。若异议人认为评估价值过低，因无人竞买而流拍，则说明评估价值高于市场价值，同时异议人也可以申请以物抵债；若异议人认为评估价值过高，则执行法院在处置该财产时，并没有侵害异议人的权益，因此异议人所提执行行为异议不成立，执行法院评估、拍卖程序并无不当。因本案申请执行人农行对本案房地产依法享有优先受偿权，拍卖所得价款应优先清偿其债权，如有剩余部分才可清偿异议人的债权，故其称以流拍价651.46万元冲抵其债权的说法无法律根据，执行法院不予支持。据此，裁定驳回了银联公司的异议请求。申请复议人称，一、临邑法院执行程序明显违法。1.涉案房地产应由首封法院德州中院依法予以评估、拍卖。申请复议人与鲁元公司等担保追偿纠纷执行一案，案号为（2014）德中执字第81号，德州中院正在执行过程中，涉案

因被执行人鲁元公司未履行生效的民事裁定书，临邑法院依法评估拍卖其抵押房地产，程序合法。异议人所称临邑法院生效的（2014）临商特第524号民事裁定书不符合法律规定，应依据相应法律程序解决，不属于执行异议程序审查范围。执行法院对涉案财产的评估依法进行，异议人在2016年4月份已经知道执行法院依法进行评估拍卖，并未提出异议。若异议人认为评估价值过低，因无人竞买而流拍，则说明评估价值高于市场价值，同时异议人也可以申请以物抵债；若异议人认为评估价值过高，则执行法院在处置该财产时，并没有侵害异议人的权益，因此异议人所提执行行为异议不成立，执行法院评估、拍卖程序并无不当。因本案申请执行人农行对本案房地产依

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁14执复6号申请复议人（异议人、利害关系人）：山东银联担保有限公司德州分公司。住所地：济南市二环东路。负责人：李长征，总经理。委托代理人：李道钢，北京市百瑞（济南）律师事务所律师。申请执行人：中国农业银行股份有限公司临邑县支行。住所地：临邑县城永兴大街。法定代表人：栾本营，行长。被执行人：临邑鲁元彩塑有限公司，住所地：临邑县恒源开发区。法定代……